眾所周知，美國，擁有世界范圍內(nèi)流動性、穩(wěn)定性更強的房地產(chǎn)市場，相對于國內(nèi)而言，美國房產(chǎn)價格相對便宜、租金高且擁有永久產(chǎn)權(quán)，因此，很受國人的青睞。雖然在疫情初期受到了一定的影響，但是就目前來看，美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了復蘇現(xiàn)象，先前被居家禁令限制了的購房需求，目前已經(jīng)在逐步的釋放中，那么，如果現(xiàn)在想在美國購房，投資哪種類型更合適呢~

受新冠肺炎疫情影響，近幾周美國房地產(chǎn)租賃銷售網(wǎng)點出現(xiàn)了一種新現(xiàn)象“Roofstock”。外國資本涌入了美國的房地產(chǎn)業(yè)，這個行業(yè)現(xiàn)在被稱為“避險天堂”。來自德國的投資也高達450%，澳大利亞是250%，英國更是100%。

綜合外電報導，現(xiàn)在投資者們正急忙為自己的財富找一個避風港以躲過「病毒風暴」，而紛紛鎖定美國房地產(chǎn)，尤其是單戶出租住宅做為目標，在沒有實際到現(xiàn)場「看貨」的情況下，全球各地都有人透過網(wǎng)絡購屋。

一般來說，大家在美國購房分為兩種：一個是剛需房，另一個則是投資房

01剛需房

剛需房很好理解，簡單來說就是滿足居住需求的房屋，可能是工作需求，也可能是移民自住需求，或者是為了子女留學需要;

02投資房

投資房一般分為兩類，一類是傳統(tǒng)的有產(chǎn)權(quán)投資，一類是無產(chǎn)權(quán)投資。

有產(chǎn)權(quán)的傳統(tǒng)投資，人們購買有產(chǎn)權(quán)的房屋，然后租出去，前期能收租金，后期賣掉可獲資本利得，所有收入自己可直接拿到;

無產(chǎn)權(quán)的投資，購買者沒有房產(chǎn)權(quán)，只有股權(quán)。比較省心，還可以按照約定拿分紅或者利息，項目賣掉還能獲得出資比例相應的利潤。

剛需、投資各有優(yōu)勢，但是無論是哪一種類型，終究還是回歸到租金回報率以及升值空間潛力兩個方面，而疫情期間想要房子未來能夠為自己帶來良好的收益，我們不但要考慮美國人的住房習慣，周邊配套的完善性以及社區(qū)的環(huán)境、學區(qū)等因素，更需要考慮當前的一些實際情況，比如安全性、自由空間大小等等對此，美國房產(chǎn)經(jīng)紀人們也普遍認為，今后，設有更多科技設備的精品建筑及別墅，因擁有更多個人、私人戶外空間以及無接觸技術(shù)將更受投資者的歡迎。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。

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