11月美國房屋建筑活動增長3.2%，保持繼續(xù)增長的態(tài)勢，同時建筑許可證的申請量上升到12年來的最高水平，這都標(biāo)志著美國房地產(chǎn)市場正積極反彈。

預(yù)計2020年美國經(jīng)濟將持續(xù)擴張

參與《華爾街日報》12月經(jīng)濟調(diào)查的57位經(jīng)濟學(xué)家組成的小組對2020年的增長持樂觀態(tài)度。預(yù)計隨著就業(yè)機會繼續(xù)增加，勞動力市場將保持強勁。經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計，明年上半年每月將新增就業(yè)約157,000，到2020年下半年每月增加約104,000。2020年底平均勞動力參與率將略增至63.5%。經(jīng)濟增長將在就業(yè)和通脹之間達到良好平衡，尤其又考慮到來年是極富政治色彩的總統(tǒng)選舉年，因此，美聯(lián)儲無需在2020年采取行動。

美國房地產(chǎn)市場及時復(fù)蘇以刺激2020年經(jīng)濟增長

低抵押貸款利率、強勁的勞動力市場、不斷上漲的工資以及創(chuàng)下50年以來新低的失業(yè)率，都將為明年的房地產(chǎn)業(yè)奠定堅實的基礎(chǔ)。Nationwide 首席經(jīng)濟學(xué)家 David Berson 對 CNN Business 表示：“房屋市場可能會成為經(jīng)濟增長的溫和推動力?！?/p>

Zillow 預(yù)計房屋市場的優(yōu)異表現(xiàn)將延續(xù)至2020年

由于全年大部分時間的利率低于預(yù)期，2019年的獨棟別墅市場表現(xiàn)優(yōu)異。Zillow 預(yù)計這一情形將延續(xù)至2020年。報告指出：“當(dāng)前狀況預(yù)示著持續(xù)的經(jīng)濟增長而非衰退?！?Zillow 補充：“抵押貸款利率在2019年顯著下降，預(yù)計在2020年大部分時間內(nèi)將保持較低水平。這將保持房屋的強勁需求，并繼續(xù)推動最可負擔(dān)房屋市場的價格上漲?！?/p>

房利美調(diào)高美國房地產(chǎn)市場預(yù)測

2019年第四季度，抵押貸款金融機構(gòu)房利美的經(jīng)濟與戰(zhàn)略研究小組預(yù)測住宅固定投資提高1.2個百分點，并預(yù)計年增長率為4.5%。該機構(gòu)還將2020年和2021年的全年展望提高至3.4%。房利美預(yù)計，明年獨棟別墅的動工量將實現(xiàn)10%的增長，達到975,000套，新房銷售將增長5%，達到725,000套。

房利美高級副總裁兼首席經(jīng)濟學(xué)家 Doug Duncan 在一份聲明中表示，收益 “來自于新房建筑活動的大幅增加，因為建筑商正在努力補充因最近新房銷售激增而減少的庫存”。他說：“盡管建設(shè)活動有望加快，但待售房屋供應(yīng)仍然緊張，住房需求旺盛將繼續(xù)推動房價上漲，尤其是入門級房屋的價格?！?/p>

美國房屋建筑商信心攀升至20年來最高

NAHB 的房屋市場指數(shù)上升了5點至76，為1999年6月以來的最高水平，超過了經(jīng)濟學(xué)家所預(yù)期的70?！敖ㄖ坛掷m(xù)見證春季以來的美國房地產(chǎn)市場反彈，這得益于現(xiàn)有住房供應(yīng)的減少、低抵押貸款利率和強勁的勞動力市場?！?NAHB 主席 Greg Ugalde 說。

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