標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller美國(guó)國(guó)家房屋價(jià)格指數(shù) (未經(jīng)季節(jié)調(diào)整)在9月份同比增長(zhǎng)3.2%，高于8月份的3.1%。美國(guó)房產(chǎn)專家表示，規(guī)模較小的10城市指數(shù)的年增長(zhǎng)率與8月份相比沒有變化，20城市指數(shù)的年增長(zhǎng)率則略有上升，從8月份的2%上升至2.1%。不過10城市指數(shù)在九月份環(huán)比僅上升0.2%，20城市指數(shù)環(huán)比僅上升0.4%，均呈現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

Zillow最新的數(shù)據(jù)也顯示出房?jī)r(jià)增長(zhǎng)在放緩。10月美國(guó)房屋中位數(shù)價(jià)格同比增長(zhǎng)4.7%，達(dá)到231,700美元。低于9月的5.1%年度增長(zhǎng)。

美國(guó)房產(chǎn)部分城市的房?jī)r(jià)有所調(diào)整，部分城市房?jī)r(jià)逆勢(shì)增長(zhǎng)

雖然全美整體房?jī)r(jià)有所增長(zhǎng)，但是部分大城市房?jī)r(jià)卻略有下跌。

在全美最大的50個(gè)市場(chǎng)中，鹽湖城(同比增長(zhǎng)11.5%)，奧斯丁(增長(zhǎng)7.8%)和伯明翰(增長(zhǎng)7.7%)的年度房屋價(jià)值增長(zhǎng)最快。熱門城市紐約、西雅圖、洛杉磯長(zhǎng)勢(shì)較為平穩(wěn)(后兩者表現(xiàn)良好)，而圣何塞房?jī)r(jià)則有所調(diào)整，同比去年下跌11.1%，還有舊金山市，同比去年下跌3%。

美國(guó)房屋租金繼續(xù)增長(zhǎng)

房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩?fù)瑫r(shí)，美國(guó)租房市場(chǎng)在過去一年表現(xiàn)非常穩(wěn)定，其年增長(zhǎng)率從未低于1.7%或超過2.4%。

美國(guó)10月份的房租中位數(shù)同比增長(zhǎng)2.3%，較9月增長(zhǎng)0.2%，至每月1600美元。自6月以來，每個(gè)月的年增長(zhǎng)率都是2.3%。

在美國(guó)最大的50個(gè)市場(chǎng)中，鳳凰城(同比增長(zhǎng)6.4%)，拉斯維加斯(+ 5.2%)和夏洛特(+ 4.0%)的租金年增長(zhǎng)率最快。

目前全美最昂貴的5大租賃市場(chǎng)：

圣何塞San Jose($ 3,318/月)

舊金山San Francisco($ 3,150/月)

洛杉磯Los Angeles($ 2,614/月)

圣地亞哥San Diego($ 2,548/月)

波士頓Boston($ 2,369 /月)

全美房屋庫存短缺

10月份(季節(jié)性調(diào)整后)有1,514,099套美國(guó)待售房屋，比去年同期下降6.3%。

全美房屋庫存呈短缺狀態(tài)。盡管房屋待售庫存較9月份環(huán)比增加了0.6%，但過去七個(gè)月中，每個(gè)月的庫存水平均同比下降。

在美國(guó)50個(gè)最大的市場(chǎng)(有可用數(shù)據(jù))中，有39個(gè)市場(chǎng)的庫存量同比下降。

與去年同期相比，西雅圖的庫存下降幅度最大，同比下降28.4%，薩克拉曼多20.5%和辛辛那提17.9%)。

與去年同期相比，拉斯維加斯(+ 13.8%)，圣安東尼奧(+ 10.9%)和底特律(+ 10.1%)的庫存量最多。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說：“美國(guó)并不缺乏尋求住房的購(gòu)房者，但更重要的是，我們需要解決全國(guó)庫存不足的狀況?！薄叭绻课萁ㄖ诮酉聛淼?0年中僅以目前的速度繼續(xù)發(fā)展，那么我們將面臨房屋庫存持續(xù)短缺的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵诖似陂g，美國(guó)人口預(yù)計(jì)將增加4000萬。顯然，房屋建筑商必須介入并建造更多房屋。”

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是小編為大家?guī)淼?strong>12月美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩，租金繼續(xù)增長(zhǎng)的全部?jī)?nèi)容，更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

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