近幾年來美國房屋貸款利率自主創(chuàng)新連跌，房地產業(yè)受歡迎，尤其是洛杉磯地區(qū)，好的新樓盤經常出現(xiàn)10到20個買家競價的情況，買房不僅比總體水平還比竟價的魄力，市場銷售實質并非在買房，僅僅在購房!要想搶房獲得成功，貸款可否圓滿變?yōu)橐淮箨P鍵點!

1.無須在申請貸款期限內，從信用卡借一筆信用額度

從信用卡借很多的錢不但會提升你的負債比率，還會減少你的企業(yè)信用評分，造成你原先已被準許的申請貸款被拒。

可是實際上假如時間充足，你能運用信用卡來提升你借款的通過率。盡快地申辦信用卡可以得到更強的成長歷史紀錄，因而，要是在買房2年以前申請辦理到大量的信用額度高、標準好的信用卡會對自身的信用分有順向的功效。

2.無須在申請貸款期限內辭職

即便大家早已簽訂完最終的合同書。還會存有一些銀行貸款對你的收益情況開展再審批，她們規(guī)定你務必在借款行最終下款時，仍在原企業(yè)任職，會在借款下款前以電話的方式聯(lián)絡你的顧主保證你仍任職。

3.不必在辦理貸款期內跳槽

常常跳槽也許會促使你的申請貸款被回絕，金融機構會期盼你最少在同一個企業(yè)已經工作2年，倘若一些苛刻一點的發(fā)放貸款業(yè)者還會對以往一年拆換崗位行業(yè)者有一定的不信賴，因而，工作態(tài)度的可靠性對借款而言確實很關鍵。

4.不必在辦理貸款期內更改你的薪資

當你降低上班時間，或是減少基薪進而獲得更高的提成或績效獎金，借款行總是以低的基薪測算，由于提成或績效獎金務必有2年歷史才可以被充分考慮。

5.不必在辦理貸款期內去買車

即便借款行早已有了你的個人信用報告，她們一般還會在下款以前，再度升級你的個人信用報告，查詢你是不是有新的負債，并再次測算你的負債比率，來確認你是不是依然合乎借款規(guī)范。當你用現(xiàn)錢購車，她們會核對你是不是也有充足的現(xiàn)錢來進行購房買賣。

一、確認自身要求

確認您購買這套房屋的要求是至關重要一步，到底是為了寶寶而選的學位房，還是改進親人現(xiàn)在的生活環(huán)境的房屋，或者純粹用以項目投資這些，不一樣的要求，在購買的評定規(guī)范都不一樣。

二、費用預算規(guī)定

不管出自于哪些買房目地，你心里一定會有一個費用預算范疇。如果你確認了你的買房要求，也請將你的費用預算區(qū)段確立告訴你的經紀人，他才可以盡快給你舉薦適合的樓盤。

三、其他購房因素

附近要素

針對中國人而言，選購海外房產時要更為關心附近的社會治安環(huán)境，比如發(fā)案率、住戶受文化教育水平、失業(yè)人數(shù)這些，來分辨該地域的社會治安是不是理想。

升值要素

即便該房屋并非用以項目投資，升值要素也需要充分考慮在里面，由于升值要素涉及到的范疇十分普遍，比如附近的交通出行狀況、大學遍布、現(xiàn)在的生活服務設施等。

美國房屋貸款或者是購房的問題并不是說只是看一些資料就可以保證解決您的問題的。在這方面，美國方面的購房或者是貸款法律尤為重要。最后，學校百科衷心祝福您購房順利!

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡

以上就是學校百科網(wǎng)的小編對生活在美國之美國房屋貸款，購房須知解讀以及它的詳細介紹與分析，相信大家看完之后都已經對這方面有了更詳細的認識與了解。

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