在美國有許多類型的房產(chǎn)可供購買，盡管非美國公民的外國人通常被禁止購買合作公寓。那么，美國房地產(chǎn)類型究竟有哪些呢？

美國房地產(chǎn)類型

外國人購買的最常見的財(cái)產(chǎn)類型是共管公寓(退休人士的最愛)、聯(lián)排別墅或公寓。分戶出售的公寓就像擁有一套普通的房產(chǎn)一樣，規(guī)則也差不多。業(yè)主持有業(yè)權(quán)契約，并須支付保養(yǎng)公用地方(例如游泳池和公用走廊)的服務(wù)費(fèi)。你將為你所購買的州支付財(cái)產(chǎn)稅，你的稅務(wù)顧問將指導(dǎo)你支付的數(shù)額。

共管公寓與合作公寓類似，但有相應(yīng)的共管規(guī)則。由于禁止外國人購買合作公寓，對(duì)于那些喜歡合作公寓的人來說，這是另一個(gè)選擇。該選擇權(quán)涉及租約持有人協(xié)議，租約有效期為99年。然而，轉(zhuǎn)租也存在一些問題;如果你買了一套公寓，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助你遵守規(guī)則。

聯(lián)排別墅是簡單的房屋所有權(quán)，對(duì)物業(yè)的購買或使用幾乎沒有限制。您可以隨意使用聯(lián)排別墅做自己想做的事，也可以像其他業(yè)主一樣出租房屋。

如果您想在整個(gè)12個(gè)月內(nèi)的指定時(shí)間訪問該國其他地區(qū)，可以選擇分時(shí)度假購買作為投資。這是共享所有權(quán)，通常在聯(lián)合組織中。分時(shí)度假購房在稅收方面有一套不同的規(guī)則，因?yàn)橥ǔ]有分時(shí)度假房屋的收入。這純粹是一個(gè)度假屋，您可以與該組織的其他成員交流數(shù)周。

在佛羅里達(dá)州等較溫暖的氣候下，別墅通常是獨(dú)立的別墅，通常在自己的場地內(nèi)，對(duì)于那些希望帶家人度過年假的退休人士來說，別墅是一個(gè)受歡迎的選擇。這些物業(yè)通常都很寬敞，并設(shè)有花園和游泳池。

您購買的房產(chǎn)類型將取決于許多因素，例如家庭條件，空間，是否要居住在城市還是更偏向郊區(qū)，以及您是否有小孩隨身攜帶到美國。對(duì)于單身專業(yè)人士來說，公寓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，并且在公寓數(shù)量眾多的主要城市中，公寓是常見的選擇。您的公寓離市中心越遠(yuǎn)，價(jià)格就會(huì)越便宜。農(nóng)村服務(wù)將變得更加便宜，因?yàn)樘峁┑姆?wù)較少，而且您最終可能會(huì)擁有比城市中心公寓更多的錢財(cái)空間。這是個(gè)人選擇的問題，在購買時(shí)需要什么。

無論您選擇哪種方式，都需要財(cái)務(wù)顧問的建議，您需要準(zhǔn)備好購買資金，并且如果要居住在該物業(yè)中，則需要確保您的簽證狀態(tài)有效且合法。其他關(guān)于美國房地產(chǎn)的資訊，您可以繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。

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