在澳洲買房的條件：
1、海外人士在澳大利亞購買房產(chǎn)之前，必須申請獲得澳大利亞的FIRB（外國投資審查委員會）的批準。
2、海外人士只能購買澳大利亞的新房產(chǎn)。
3、海外人士在澳大利亞購買二手房有限制，但是購買新房沒有上限。
4、擁有澳洲一年以上的居住簽證，可以購買二手房自住，如果離開澳洲，就必須把房產(chǎn)轉售掉。
5、海外人士在澳洲購房可以貸款。
澳洲買房注意事項
1.未進行調查
很多買家由于工作或家庭事務太多，根本擠不出時間好好地貨比三家，因此，他們常常在未進行足夠調查的情況下做出購房決定。
要想買到物有所值、稱心如意的房產(chǎn)，您至少得在目標區(qū)域看50-100處房產(chǎn)，除了做筆記外，還得時時追蹤當?shù)氐呐馁u和銷售數(shù)據(jù)。
您得有一份"房產(chǎn)摘要",?并對城區(qū)、房產(chǎn)類型、特征和價格范圍進行優(yōu)先等級的排序。這將讓您在面對一大堆待售房產(chǎn)時，以最快的速度篩選出與您的需求最匹配的房產(chǎn)，同時也可讓您節(jié)省下不必要的看房時間。
2.舊宅脫手前便購入新居
很多置業(yè)者都會在把舊宅賣掉之前就購買新居。在理想狀態(tài)下，這樣的購房策略當然是非常不錯的。但是在現(xiàn)實生活中，42天的標準結算期根本不足以對房市進行充分的調查。
如果您得靠賣房所得來支付新家的房款，那您可能會被迫接受較低的報價。把舊宅脫手后再購入新居的好處包括：您擁有足夠的購房資金;您可從從容容地討價還價;一旦買到了心儀房產(chǎn)便可立馬搬進去住。
澳大利亞留學生如何買房？澳大利亞的美食有哪些呢？澳大利亞的美食有袋鼠肉、皇帝蟹、南澳龍蝦、澳洲牡蠣、肉派等。1、袋鼠肉：肉口感類似于牛肉，脂肪含量低、蛋白質含量高、肉質偏硬、有特別的膻味。烹制到5分熟，撒上大蒜、胡椒、迷迭香等，香味誘人。
2、皇帝蟹：體積巨大、蟹肉結實、爽口無比。尤其是蟹腿和蟹殼，蟹腳是皇帝蟹最鮮美之處。澳洲留學生買房政策有哪些對于在澳洲留學的中國人來說，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家長會考慮給孩子買房子，以房養(yǎng)學，那么留學生可以在澳洲買房嗎，因為無論以什么身份貸款，收入證明都是必須的，所以對于沒有收入的學生來說，如何在澳洲貸款買房呢？
留學生可以在澳洲買房嗎
對于這個問題，當然是可以的，澳大利亞不限制學生或其他外國人在澳大利亞購房，所以留學生只要滿足條件自然也是可以在澳洲購買房產(chǎn)的，對于還在校讀書，沒有工作的情況，留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。
大部分澳洲留學生買房是可以的——符合澳洲臨時居民身份的，可以購買空地用于建房，可以購買新房和樓花用于自住和出租。
留學生可以在澳洲購買二手房嗎
澳洲政府一直鼓勵外國人在澳洲投資置業(yè)，但只限于新房，所以對于二手房，其實并不是那么容易購買，要說留學生能不能買二手房，可以是可以，但是需要滿足一定的條件才可以，首先購買二手房時基本都是需要單獨申請FIRB批準的。而且購買的二手房只能用于自住使用?！吨袊嗽诎闹蘅梢再I二手房嗎》
留學生在澳洲買房可以移民嗎
很多家長除了考慮給孩子買個房子住以外，也會想能不能通過購房移民澳洲，來達到一箭雙雕的事情，但事實上是不行的，澳洲購房和澳洲移民是兩碼事，無法直接通過購買澳洲房產(chǎn)去移民澳洲，所以有類似想法的家長還需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技術移民、商業(yè)投資移民、雇主擔保移民、家庭團聚移民。
所以說留學生是可以在澳洲買房子的，留學生購買新房沒有任何限制，不受簽證的任何影響。更多澳洲購房問題，大家直接在線咨詢我們，我們將有專業(yè)的澳洲購房顧問為你解答。留學生是否可以在澳洲買房自住或投資？如果可以買房的話？留學生在澳大利亞不僅可以買新房，還可以買二手房。
不過，購買這兩類房產(chǎn)的規(guī)定有所不同：
1)留學生購買新房沒有任何限制。澳洲政府一直鼓勵外國人在澳洲投資置業(yè)，但只限于新房。留學生購買的新房不僅可以用來自己居住，還可以分租給其他同學。即便將來離境，也不用強制賣出。
2)留學生只能購買一套用于自住的二手房，不能用作投資。如果簽證到期離境前一個月必須將房產(chǎn)賣掉。在新州和維州購買留學生居住的二手房產(chǎn)是有價格限制的。留學生購買二手房需要申請FIRB文件，說明居住目的。政府是否批準，具有不確定性（取決于你填寫表格和批準人的衡量尺度）。
需要注意的是，留學生在澳洲買房基本上是不能貸款的。除非你能證明你在簽證規(guī)定時限的打工期有固定的收入，除了支持你的消費，還有剩余用來還款。如果需要貸款，可以寫父母的名字。（最好咨詢貸款中介，有些中介可以根據(jù)具體情況做出貸款建議）
溫馨提醒：如果未來打算長期留澳居住，買房時最好別寫自己的名字，而是寫父母的名字，因為拿到綠卡后買房還可以申請政府的首次置業(yè)補貼。澳洲留學生可以買房嗎？
留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是以自己的名義。在澳洲如果想留下來，一套房子是最基本的條件，所以澳洲留學生是可以買房的。
雖然在澳洲的留學生是可以買房的，但也得可以具備一些基本的條件，想要購買的人必須具有相關合格的身份證和戶口簿，而且購房者必須具有信用良好，收入穩(wěn)定，具有一定的還款能力，或者相關部門的相關條件等等，具有一定的能力，我們才能具有購房的能力。
留學生可以購買新房，還能購買二手房，但是必須你得長期居住，不然原則上只能購買新房,不允許購買二手房。但是長期居住的期限是在澳洲獲得大學入讀認證的課程超過十二個月的海外留學生。還有一個十分重要的條件是必須超過十八周歲，房子必須是自用。所以澳洲留學生是可以買房的，主要是手續(xù)合理，就可以購買的。
澳洲買房移民條件要求澳洲買房移民政策
一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產(chǎn)
澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用于購買投資澳洲物業(yè)住宅的海外人士，它的目標是增加新住房的供應。另外，非法定機構代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議，并提供了一些相關的購買指導。
二、購買澳大利亞房產(chǎn)的外籍購房人士
FIRB外國投資方法的指導原則是將其引入新的住宅，以增加供應。滿足條件的外籍人士（主要是臨時居民和外籍非居民）可以根據(jù)自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產(chǎn)！
1、臨時居民
臨時居民要么是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證并持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業(yè)之前，他們需要申請并獲得FIRB的外國投資批準，這需要符合某些標準：
①、臨時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，必須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業(yè)的任何部分，必須確保物業(yè)在結算時空置。
②、重建真正增加住房存量，他們通常也可以購買已建成的住宅進行重建；該項目在批準之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷和重建之前不得出租。
③、臨時居民不能購買既定住房作為投資物業(yè)。
④、對于新住宅，臨時居民面臨的限制很少，只要FIRB批準每次收購，他們就可以購買任意數(shù)量的住房。
當然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發(fā)，但需要在批準之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完工的證據(jù)應在收到后30天內(nèi)提交。
2、外籍非澳居民
外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內(nèi)留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合伙企業(yè)的外國政府，公司和普通合伙人，以及符合該條款的信托的受托人。在購買住宅物業(yè)之前，這類人群需要申請并獲得FIRB的外國投資批準，這需要符合某些標準：
①、不能購買既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批準，但他們可以購買的新住宅數(shù)量沒有限制。
②、外籍非澳居民通常被允許購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批準之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷前不出租和重建。
③、購買空置土地用于住宅開發(fā)，但需要在批準之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完成的證據(jù)在收到后30天內(nèi)提交。
澳洲房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、澳洲移民在澳洲買房是不需要澳洲的證明件的，但是要帶上澳洲身份證、戶口本、結婚證等證件去該房管局（如果是澳大利亞地區(qū)的房屋，則需要復印件）。
2、澳洲房產(chǎn)證過戶流程如下：簽訂合同－遞件－繳稅－過戶（一般開發(fā)商會給你一個很大的時間給您）-遞件－交稅－物業(yè)交割－物業(yè)交割－物業(yè)交割－物業(yè)登記辦理產(chǎn)權證－物業(yè)交接－物業(yè)登記取證。
3、房地產(chǎn)證過戶流程如下：首先，到澳洲的國土資源局進行房產(chǎn)交易登記。
留學生如何在澳大利亞買房?近年來，大批海外人士不斷涌入澳大利亞，使人口增長率屢屢創(chuàng)下新高，由此帶來了大量的住房需求，推動了房價的不斷增長。而在購房的大軍中，澳大利亞留學生占到極大的比例，為了孩子能在悉尼、墨爾本、布里斯班及黃金海岸安心上學，盡早適應環(huán)境，家長特別關心“以房養(yǎng)學”的問題。留學生是可以買房的，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業(yè)價格80%的貸款;但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請到物業(yè)價格60%的貸款。如果是通過海外收入名義申請貸款的話，則可以申請到80%的貸款，貸款還款的最長期限是30年。你在澳大利亞買房子，房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果你在國內(nèi)有資產(chǎn)，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，你在國內(nèi)的資產(chǎn)是“充分非必要條件”。此外，如果購房人能一次拿出物業(yè)售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經(jīng)濟能力很有信心。通常情況下，全款要在合同交換后的第42天付清。澳大利亞比較流行的方法就是在買房子之前，最好先做一個貸款預批，預批下來，通常90天內(nèi)有效。3個月內(nèi)買到房子，貸款就可以很順利的進行下去。 免費獲取《留學申請攻略》 一鍵領取