在國內(nèi)如何選學(xué)區(qū)房，相信很多家長都會有心得。但是在海外購房，尤其在美國，其實也有“學(xué)區(qū)房”，在選擇美國學(xué)區(qū)房時，切不可盲目行事!那么美國的學(xué)區(qū)房究竟要怎么選?學(xué)校百科今天來為您解答!

一、美國的學(xué)區(qū)房與中國有什么差別?

美國不實行戶籍制度，這是與中國最大的差別。也就是說，作為推高房價的戶籍因素在美國不存在，劃片入學(xué)只跟是否居住在本學(xué)區(qū)有關(guān)。

美國學(xué)校分為私立學(xué)校和公立學(xué)校，公立中小學(xué)、幼兒園，都是采取“就近入學(xué)”的原則。

美國法律規(guī)定，任何居住在這個學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都享有免費教育的權(quán)利。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū)，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學(xué)校周邊居住，便形成了所謂的“學(xué)區(qū)房”。

二、如何考察一個學(xué)區(qū)的價值?

自然環(huán)境：一方面，如果社區(qū)位于海邊，或者周邊有公園、湖泊、山景等，空氣質(zhì)量會更好，也更加宜居。另一方面，這種房屋的升值潛力都比較大，尤其是從全球范圍來看，大多數(shù)豪宅都會坐落在有海景的地區(qū)。

治安情況：如果打算在一個地方長期居住，那么最重要的考察因素就是這個社區(qū)的治安情況?？梢酝ㄟ^兩種進行考察，一是通過網(wǎng)絡(luò)查詢該地區(qū)的犯罪率報告，二是通過實地考察或者走訪當(dāng)?shù)氐木用?，看看是否存在安全隱患。

生活便利：所居住的區(qū)域周邊是否有公園、大型的商場，交通是否發(fā)達等，都是非常重要的考察因素，關(guān)于日常的出行、購物、娛樂是否便利。

對于華人而言，如果周邊還有華人超市則可以大大加分，因為這往往意味著周邊已經(jīng)形成較為成熟的華人聚集區(qū)，與華人生活相關(guān)的配套也會比較多。

居民素質(zhì)：所在社區(qū)的居民素質(zhì)在一定程度上能夠體現(xiàn)整個社區(qū)的文化和教育水平，往往可以通過人種構(gòu)成比例、單身和組成家庭的比例、離婚率，以及居民的受教育程度等進行考察。

另外，現(xiàn)時好的學(xué)區(qū)房，往往華人的比例更高，尤其是在新興豪宅區(qū)，所以也可以當(dāng)做一個參考指標(biāo)。

學(xué)校分布：在美國買房，如果是考慮到為子女未來留學(xué)做打算，那需要圈定幾個美國教育事業(yè)發(fā)展較好的城市區(qū)域。

（來源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.Niuqiuyi.Com）文章共1220字

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