不少人在進行資產(chǎn)配置時，都會考慮當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展程度、消費水平、生活質(zhì)量等等的因素，而高凈值人士聚居的地段往往就是投資的風(fēng)向標，為各位的投資置業(yè)提供很重要的參考。

日前，據(jù)學(xué)校百科了解，財富分析和研究公司W(wǎng)ealth-X發(fā)布了最新的《2019億萬富翁普查》(Billionaire Census 2019)。報告顯示，全球有 2604 位億萬富豪，較2017年下降5.4%。其中紐約有105位，美國連續(xù)兩年成為全球億萬富豪最多的城市，每81,311名居民中有一位億萬富翁。而第二、第三的是香港、舊金山。

報告稱，總體而言，億萬富豪越來越多地聚集在一個城市群中。但是，雖然紐約擁有的億萬富豪人數(shù)最多，但人口密度卻并不高，領(lǐng)先的反而是美國另一大城市——舊金山，全球排名第一。

這是因為發(fā)展迅速的科技行業(yè)主要集中在舊金山灣區(qū)的圣荷西、山景城，以及帕洛阿圖等地，而這些公司的創(chuàng)辦人大多選擇在舊金山居住。

不難看出，紐約和舊金山依然是最受億萬富豪青睞的城市。那么，這兩大城市在投資置業(yè)方面有何特點呢?

紐約——高凈值人士的寵兒

作為最多億萬富豪聚居的城市，紐約當之無愧成為高凈值人士的“寵兒”。紐約不僅是美國第一大城市，同時也是全球知名的商業(yè)、金融和文化中心，已連續(xù)多年蟬聯(lián)美國房產(chǎn)投資最熱門城市。

全球各地買家聚焦的區(qū)域主要在曼哈頓、布魯克林、皇后區(qū)等。雖然紐約房產(chǎn)的整體價位相對較高，但就算在經(jīng)濟危機期間，房價也保持穩(wěn)定。所以，不少高凈值人士都將其看作穩(wěn)定安全且盈利高的投資避風(fēng)港。

舊金山——華人聚居地

美國是移民國家，而加州是少數(shù)族裔占多數(shù)的州。其中，白人占40%，亞裔約占14%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。而在舊金山灣區(qū)，大約每11個人中就有一個中國人，是全美最多華人聚居的地方之一。

如果選擇定居舊金山，不僅能夠感受到熟悉的華人生活氛圍，幫助過渡移居海外的初始階段，還能體驗多元的文化，拓寬國際化視野。

如果是考慮投資收益，舊金山的華人買家市場也非常大，加上發(fā)展迅速的科技公司創(chuàng)辦人大多選擇在此地居住，房屋空置率也會相對更低，“錢”景可觀。

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