美國(guó)是一個(gè)非常具有吸引力的國(guó)家，是無(wú)數(shù)人向往的國(guó)家。對(duì)于初來(lái)乍到的我們來(lái)說(shuō)，一定要先考慮我們住哪?如果資金不是非常充足，對(duì)周圍的環(huán)境、氣候以及生活不熟悉的情況下，不要立刻買房，租房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。今天學(xué)校百科為大家整理了在美國(guó)租房子的注意事項(xiàng)!

在美國(guó)租房和在中國(guó)租房的流程大致一樣，也要通過(guò)各種渠道看房、簽約等。

一、尋找租房信息

租房有很多渠道，查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙，每天都會(huì)有大量的房屋出租廣告;在住宅區(qū)也會(huì)有很多牌子顯示房屋出租;或是找房屋租賃中介，不過(guò)要繳納一定的中介費(fèi)。

建議：申請(qǐng)人可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)找一家華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并委托他們來(lái)幫自己租一間適合自己的房屋。

二、考察房屋

美國(guó)的房屋類型較多，租房市場(chǎng)上較常見的有三種：single house，condo 和apartment/flat。在考察房屋時(shí)，需要考慮房屋所在地區(qū)治安狀況、房屋是否帶有家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、周邊交通是否方便等基本因素，若房屋沒(méi)有提供足夠的停車場(chǎng)，打算買車的人則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)等狀況。

三、了解房屋租期、租金

房屋租期一般分為長(zhǎng)期和月租兩種。長(zhǎng)期一般要求申請(qǐng)人至少要住滿一年，少數(shù)情況下也要至少三個(gè)月到六個(gè)月。對(duì)于住滿一年的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，一般租房公司和個(gè)人房東會(huì)給予一定的優(yōu)惠。在約滿的情況下，長(zhǎng)期租約要提前30天通知房東或者租房公司，在找到下一個(gè)愿意租房的人，就可以搬走。月租的比較靈活，只需要提前通知就好。

四、支付押金

在租房者選到滿意的房子之后，租房公司或者房東會(huì)要求申請(qǐng)人填寫一份申請(qǐng)表，需要填寫美國(guó)移民的社會(huì)安全號(hào)碼(或永久居民卡)及工作證明。在決定租下房屋之后，需要預(yù)付一部分的租金或者押金，不接受信用卡，只能現(xiàn)金或者支票。

注意：您還需要支付小額申請(qǐng)費(fèi)。

五、簽訂租房合同

在簽訂租房合同時(shí)，申請(qǐng)人一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎，仔細(xì)閱讀每項(xiàng)條款。同時(shí)，可以要求租房公司或者房東提供一份中文租房協(xié)議。申請(qǐng)者要仔細(xì)查看合同里是否有關(guān)于可容留朋友、家人居住最長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來(lái)探親，居住時(shí)間超時(shí)被房東罰款或扣掉押金。

注意：還需要和房東確定是能否在院子、陽(yáng)臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，在美國(guó)許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。

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