目前來看，有很多人選擇去美國購買房產(chǎn)，不過去美國購買房產(chǎn)需要注意哪些問題呢？之前已經(jīng)介紹過四個美國房產(chǎn)交易需要注意的問題了，今天咱們繼續(xù)。
五、在美國買房如何確保交易安全？
在房產(chǎn)買賣過程中，買家最關(guān)注2大問題：產(chǎn)權(quán)和資金的安全。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)是偽造的、產(chǎn)權(quán)登記時發(fā)生錯誤、房屋被他人侵占等情況，那么買房將卷入無止境的糾紛當(dāng)中；而若遇上不法經(jīng)濟帶著交易資金逃跑，買房更是要白白遭受巨大的損失。
美國的房產(chǎn)市場和交易過程都是透明化的，為應(yīng)對這兩個重大問題，由辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師發(fā)展而成產(chǎn)權(quán)保險公司（TitleCompany）應(yīng)運而生。他們?yōu)橘彿空咛峁┊a(chǎn)權(quán)調(diào)查、產(chǎn)權(quán)保險、資金監(jiān)管、過戶登記等服務(wù)，貼身保障購房者的權(quán)益。如果真的遇到麻煩，最差的結(jié)果也能把交易資金拿回來，最大程度保護了用戶權(quán)益。
六、辦理美國房產(chǎn)過戶手續(xù)需要本人到場嗎？
在美國，甚至大部分海外國家，都沒有類似房產(chǎn)交易中心的機構(gòu)，其買房交易更多是由雙方協(xié)商完成，且不需買賣雙方同時在場。在美國西部，一般來說都是由第三方--產(chǎn)權(quán)公司（TitleCompany）來持有資金，簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，全權(quán)安排產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。所以買賣雙方都不用同時在場，由產(chǎn)權(quán)公司全權(quán)操作。而在美國東部，一般來說產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程是在一個稱作「結(jié)算公司」（SettlementCompany）的地方進行的，買賣雙方（大多數(shù)時候也包括其經(jīng)紀(jì)人）都集聚一堂，由律師或是結(jié)算代理主持，支付款項簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，最后前去政府進行產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)然，若買方確實無法出席，也可以委托其經(jīng)紀(jì)人或律師代理，代表他們簽字，完成過戶的流程以及審核。
七、什么是過戶日（CLOSINGDATE）？
過戶日（ClosingDate）是在買賣雙方達成協(xié)議時，在合同中便事先約定好的過戶日期。當(dāng)然，如果雙方都同意，也可以在這個日期之前過戶。一般來說在過戶日需要完成以下4點：
1.在過戶日之前或當(dāng)日，買方將會支付款項（通常是支票或者電匯）
2.賣方與買方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書合同，將房屋鑰匙轉(zhuǎn)交給買方
3.產(chǎn)權(quán)公司或者律師、公證人員前往當(dāng)?shù)卣k公室登記注冊
4.賣方收到扣除過戶費用及貸款余額后的款項
關(guān)于美國房產(chǎn)交易需要注意的問題就介紹到這里了，希望這些會對您有所幫助?。?！
以上就是小編為網(wǎng)友們介紹的美國房產(chǎn)交易需要注意的問題（二）的詳細內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的美國房產(chǎn)交易需要注意的問題（二）都有一定的了解了吧。
