經(jīng)過兩年半的時(shí)間，奧巴馬時(shí)代開啟的EB-5移民法規(guī)修訂結(jié)果將于2019年7月24日公布，生效日期為公布后的120天，即2019年11月21日。美國國土安全部（DHS）周二公布了備受期待的新規(guī)，其中兩點(diǎn)變化矚目，第一，EB-5投資計(jì)劃門檻將從原來的100萬提高到180萬美元，對(duì)于低就業(yè)率的“目標(biāo)就業(yè)區(qū)”（ETA）的50萬投資門檻上調(diào)至90萬。 新規(guī)則還使開發(fā)商和州政府，更難以將人口普查區(qū)合并，以便對(duì)位于原本無法滿足ETA要求的區(qū)域通過資格審查。
許多行業(yè)參與者都反對(duì)這項(xiàng)執(zhí)行近三十年的投資移民計(jì)劃中的諸多條款， 參與者呼吁對(duì)該計(jì)劃進(jìn)行重大改革和現(xiàn)代化，包括：加強(qiáng)國家安全和欺詐威懾的措施等。此前執(zhí)行的EB-5移民政策在諸多方面受到參與者詬病，包括有修訂的目標(biāo)就業(yè)區(qū)（TEA）定義、修訂投資金額、農(nóng)村和城市貧困地區(qū)的新設(shè)置、簽證積壓疏導(dǎo)等等。兩黨立法者都特別要求采取誠信措施，以確保不會(huì)發(fā)生欺詐行為。新法規(guī)沒有尋求國會(huì)立法做的事情，因?yàn)樵摍C(jī)構(gòu)沒有此權(quán)限。
最終規(guī)則將執(zhí)行以下操作：新的投資金額為較低級(jí)別的90萬美元(適用于TEA)和最高級(jí)別的180萬美元。所陳述的標(biāo)的上升理由：從1992年開始的通貨膨脹指數(shù)計(jì)算的水平，當(dāng)時(shí)的50萬美元和100萬美元相對(duì)的今天適用金額。
最終規(guī)則調(diào)整了語言描述，來澄清并非在大都市區(qū)域之外任何人口超過20,000人口或更多的城鎮(zhèn)，都可能有資格作為TEA，而用“直接相鄰”代替“連續(xù)”，描述可以為定義TEA的區(qū)域。這與允許任何擁有20,000或以上人口的城市或城鎮(zhèn)符合TEA資格的擬議規(guī)則不同。此外，這些法規(guī)刪除了部分目標(biāo)區(qū)域的 “地理和政治”下轄區(qū)域。。
EB-5區(qū)域中心計(jì)劃于2019年9月30日到期。國會(huì)和利益相關(guān)方正在通過急需的政策和立法變革進(jìn)行重新授權(quán)。
許多房地產(chǎn)行業(yè)人士認(rèn)為，這些變化將使得廉價(jià)資本來源收緊，這些資源的發(fā)展被認(rèn)為推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)衰退后的發(fā)展熱潮。新規(guī)則還使開發(fā)商和州政府更難以將人口普查區(qū)合并在一起，以便對(duì)位于可能無法滿足要求的地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)通過資格審查。聯(lián)邦政府于1990年創(chuàng)建了EB-5計(jì)劃，作為通過提供給外國投資人綠卡以換取創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的投資。最低投資額在1990年為100萬美元， 高失業(yè)率地區(qū)為50萬美元。
奧巴馬政府在執(zhí)政后期首先提出修改規(guī)則。另一方面，DHS將不再讓州政府將連續(xù)的人口普查區(qū)合并起來，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好的區(qū)域與高失業(yè)率地區(qū)聯(lián)系起來。DHS表示，它現(xiàn)在承擔(dān)了對(duì)目標(biāo)就業(yè)區(qū)域進(jìn)行資格認(rèn)定的責(zé)任，這將比各州更嚴(yán)格。
今年6月，《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，由于簽證等待時(shí)間超過十年，中國投資者對(duì)該計(jì)劃的熱情已經(jīng)減退。來自印度和越南的投資者現(xiàn)在構(gòu)成了大部分的EB-5投資者，但他們要求更高的投資回報(bào)率，這給習(xí)慣于尋找廉價(jià)資金來源的開發(fā)商帶來了麻煩。
以上就是美國EB-5投資移民新政策即將發(fā)布，投資門檻100萬漲到180萬的全部內(nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。
