國人熱衷于買房這點毋庸置疑，但近年來國內(nèi)樓市調(diào)控收緊，交易情緒低迷，大家開始把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。一方面，不少國家的房價水平相對更低，更容易入手;另一方面，買家不僅能夠購得永久產(chǎn)權(quán)房，且無公攤面積一說，相對更加劃算。2019倘若您希望投資美國房產(chǎn)，需要對影響房子價格波動的因素進行了解。

近日，受日益激烈的中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響，人民幣匯率波動較大。在美元走強的背景下，人民幣匯率連續(xù)下行，跌破6.9關(guān)口，創(chuàng)下自去年底以來的新低。一時間，市場對于人民幣匯率的悲觀情緒上升，“破7”討論再起。此時如何更好地使自己資產(chǎn)規(guī)避風(fēng)險?國內(nèi)不少投資人士都已將美國不動產(chǎn)視為當(dāng)前相對可靠的投資去向。

2019投資美國房產(chǎn)，這五大影響房子價格的因素你一定要知道!

地段決定房價

與國內(nèi)房地產(chǎn)市場一樣，“地段決定房價”是放之四海而皆準(zhǔn)的真理。在美國，好地段的房價漲幅普遍較高，房屋周邊的生活服務(wù)設(shè)施也很齊全，當(dāng)然，房產(chǎn)稅也會比較高。實際上，這會形成一個良性循環(huán)：好地段——房價高——房產(chǎn)稅高——配套設(shè)施好——房價繼續(xù)走高。當(dāng)然，各州的不同的地段的房產(chǎn)價值都不相同，投資回報率也不盡相同。

房屋周邊景觀

如果房屋地處都市要地，能欣賞城市美景，或是依山傍水，親近大自然，一般來說，這類房屋投資價值也會很高。因為此類房屋很受人們的喜愛，尤其是在熱門城市，基本不用擔(dān)心其投資回報率。

房屋所處社區(qū)的配套設(shè)施

房屋周邊的配套設(shè)施也是影響房產(chǎn)甚至的關(guān)鍵因素。若是房屋周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、商業(yè)中心、知名企業(yè)，這些都是保證房屋升值的關(guān)鍵因素。例如奧蘭多，靠近迪士尼公園、、購物中心、商業(yè)中心，或是地處優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房屋，其房價不菲。

房屋供求關(guān)系

美國房屋的供求關(guān)系依靠房屋庫存量這一指標(biāo)來衡量，并且會細(xì)化到每個社區(qū)的庫存量，讓投資者一目了然。如果某個地段良好、配套設(shè)施完善的社區(qū)的房屋庫存量低，那么可以推斷該地段的房價居高不下，且一有新房銷售，也會馬上被搶購一空。

房屋整體設(shè)施

房屋的大小、房間數(shù)量、裝修情況等因素也是影響房價的重要因素。一般來說，使用面積大、房間多、內(nèi)部裝修精致的房屋更容易賣出高價。房地產(chǎn)投資專家建議，轉(zhuǎn)售房屋前，屋主可以先裝修房屋的外觀、內(nèi)部，或是改造房屋，確保房子的增值。

在美國房地產(chǎn)投資市場整體都比較樂觀的趨勢下，對房地產(chǎn)市場情況知道的更多的人則能更輕松地避免投資中容易出現(xiàn)的風(fēng)險，從而輕而易舉地得到更好的利潤。在此提醒廣大投資人士，一定要對美國房產(chǎn)的影響因素進行詳細(xì)了解。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是2019投資美國房產(chǎn)，這五大影響房子價格的因素你一定要知道!的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。

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