在我國大城市的房價不斷飆升的情況下，很多中國富翁紛紛選擇在海外投資，而美國憑借著超強的經(jīng)濟實力、完善的房產(chǎn)政策等因素吸引了廣大投資者。權(quán)威數(shù)據(jù)表明，在過去的十多年里，美國房產(chǎn)經(jīng)濟日益復(fù)蘇，租房的人口數(shù)量大幅度增加，在很大程度上刺激了美國租房市場的繁榮和發(fā)展。

近年來，中國許多成功人士都選擇去美國買房。例如，姚明在美國休斯頓的豪宅，比如娛樂明星李小璐也在美國開設(shè)超市購買房產(chǎn)。此外，還有許多不知名但富有的百萬富翁也熱愛美國的房地產(chǎn)投資。因為他們認(rèn)為美國房地產(chǎn)市場是一個穩(wěn)定的、潛在有利可圖的投資市場?，F(xiàn)如今，美國購房投資者數(shù)量在持續(xù)增長。面對國內(nèi)房產(chǎn)市場的低迷、貨幣等問題，選擇美國房產(chǎn)可謂是一種穩(wěn)健的投資方式。另外，中國買家投資美國房產(chǎn)的區(qū)域選擇存在共性：教育水平良好、交通便利、經(jīng)濟繁榮。

美國房產(chǎn)八大優(yōu)勢分析：

1、永久產(chǎn)權(quán)

美國實行土地私有制。在美國買了房子之后，你不僅得到了房子，還得到了你所擁有的土地的永久所有權(quán)，包括土地上的建筑物、土地的產(chǎn)品和地下的礦產(chǎn)。也就是說，即使你將來從你的房子里挖出金子和石油，它也會是你的!

2、房價不高

相比之下，美國目前的住房市場一般都很便宜。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，美國的平均房價不到100萬元。以德克薩斯州為例，200到300萬元可以買到兩層樓、四間臥室、三間浴室、兩個停車位，以及一棟位于9-10學(xué)區(qū)前院和后院的大型別墅。

3、無公攤面積

美國房產(chǎn)證上的面積為實際使用面積，不含任何公攤，車庫、前院、后院等面積不計入住房面積。許多家庭都挖水池，用房子的庭院作為“禮物”來建造兒童樂園。

4、保值抗通脹

眾所周知，全球央行繼續(xù)實施量化寬松的貨幣政策。美元作為國際貨幣，在保值方面具有一定的優(yōu)勢。因此，美國房地產(chǎn)也具有很強的保值增值功能。特別是在一些商圈完善、人口穩(wěn)步增長、居民生活水平較高的地區(qū)，對周邊房地產(chǎn)的需求長期呈上升趨勢。

5、雙重收益

美國房地產(chǎn)的另一個主要優(yōu)勢是，它不僅可以通過房價的上漲帶來資本收益，還可以通過賺取租金收入獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。由于美國住房擁有率低，租金需求非常強勁，住房租金相對于房價也相當(dāng)高。此外，穩(wěn)定的租金收入也可以用于各種形式的資產(chǎn)規(guī)劃。

6、買房自帶學(xué)位

值得一提的是，美國實行同樣的房產(chǎn)租售權(quán)，出租房屋也可以享受到優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源，所以很多家庭會選擇在好的學(xué)區(qū)租房而不是買房。當(dāng)家庭還沒有在美國定居下來的時候，他們可以租房子，優(yōu)質(zhì)的教育資源會帶來巨大的租金收入。當(dāng)時機成熟時，孩子們也可以使用學(xué)區(qū)配額，一舉兩得。

7、房產(chǎn)政策完善

無論是買賣房地產(chǎn)還是租房，房地產(chǎn)信息都是公開的，購房者可以委托經(jīng)紀(jì)人、律師等專業(yè)人士到政府網(wǎng)站查看擬購房地產(chǎn)的所有細(xì)節(jié)。此外，美國法律對保護房主財產(chǎn)權(quán)的規(guī)定十分細(xì)致，同時也注重制度設(shè)計，以保護買賣雙方在交易中的安全;無論是甲方還是乙方，都會在交易中有規(guī)范和公平的經(jīng)驗。

8、獲取美國投保資質(zhì)

如果海外投資者在美國購買了房產(chǎn)，它就將有資格購買美國優(yōu)質(zhì)保險。你能看到的是，美國的房地產(chǎn)市場是完全開放的，無論你持有美國綠卡還是美國公民身份，你都可以購買。

一直以來，不僅美國移民廣受中國人的青睞，并且美國的房產(chǎn)投資也備受關(guān)注。通過文中內(nèi)容介紹，相信諸多房產(chǎn)投資者對美國房產(chǎn)市場以及特色應(yīng)該有了具體了解，更多內(nèi)容，可咨詢在線顧問。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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