近年來，進(jìn)行美國房產(chǎn)投資的移民者在不斷增長，這與美國優(yōu)良的教育環(huán)境、高度繁榮的經(jīng)濟(jì)、便捷的交通條件等因素有很大關(guān)系，在購得房產(chǎn)之后，還會(huì)有自帶學(xué)區(qū)房、增加租金收益等優(yōu)惠條件，下面我們就一起來具體了解一下美國房產(chǎn)投資的六大優(yōu)勢(shì)。
美國房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)主要有哪些？
1、房?jī)r(jià)相對(duì)低，兩三百萬可買一棟別墅
不管是在國內(nèi)還是在國外，買房投資首先關(guān)注的一般是價(jià)格，因?yàn)橥顿Y成本對(duì)于收益的影響是不得不考慮的。相比而言，目前美國的房子總體不貴。你在中國大城市買一間屋的價(jià)格，可以在美國不錯(cuò)的區(qū)域買到一套兩、三層樓的獨(dú)棟別墅了，這個(gè)說法并不夸張。
2、無公攤面積，房產(chǎn)證上的面積=實(shí)際面積
很多國人都應(yīng)該了解，我們國家的房屋建筑面積和使用面積是兩個(gè)不同的概念。一般來講，我們通常會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上的數(shù)字，說自己的房屋90平米、120平米等，其實(shí)這些是將公攤面積計(jì)算在內(nèi)的房屋建筑面積，實(shí)際的使用面積要小很多。而美國房產(chǎn)證上的面積，則是實(shí)實(shí)在在的使用面積，沒有任何公攤;且車庫、前院、后院等這些面積也不計(jì)算在房屋面積之內(nèi)。
3、地下的寶藏永遠(yuǎn)屬于你永久產(chǎn)權(quán)
據(jù)了解，在美國購買房屋之后，你將得到其土地的永久使用權(quán)，因?yàn)槊绹鴮?shí)行的是土地私有制。也就是說，即使將來從你的房屋地下挖出了金礦、石油，也都?xì)w你!這個(gè)可不是神話故事，我們美國辦事處所在的德克薩斯州就有很多農(nóng)民從地下挖出了石油從而一夜暴富。
4、雙重收益，增值收益和租金收益
美國房產(chǎn)的另一大優(yōu)勢(shì)，就是既可能通過房?jī)r(jià)增長帶來資本利得，也可以通過賺取租金收入來獲得源源不斷的穩(wěn)定現(xiàn)金流。因?yàn)椋绹》孔杂新瘦^低，而租賃需求非常旺盛，房屋的租金相對(duì)房?jī)r(jià)來說也是相當(dāng)之高。
5、買房自帶學(xué)位，享受優(yōu)質(zhì)教育資源
美國的房產(chǎn)實(shí)行租售同權(quán)，租房也可以享受優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源，因此許多家庭會(huì)選擇在好的學(xué)區(qū)租房來替代購房。也就是說，對(duì)于那些在美國購買了學(xué)區(qū)房的海外買家來說，在全家尚未定居美國時(shí)，可以將房屋出租，優(yōu)質(zhì)的教育資源將帶來豐厚的租金收入;而在將來時(shí)機(jī)成熟，全家赴美國做身份安排后，孩子也可以使用學(xué)區(qū)名額，一舉兩得。
了解完美國房產(chǎn)投資的多重優(yōu)勢(shì)后，您是否已經(jīng)有了投資美國房產(chǎn)的打算了呢？心動(dòng)不如行動(dòng)，既然有想法就趕快行動(dòng)起來吧！更多關(guān)于美國房產(chǎn)投資、美國移民等內(nèi)容，您可以持續(xù)關(guān)注學(xué)校百科官方網(wǎng)站。
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