非常簡單，如果你沒有提前找好租房或者宿舍，可以先旅館住一段時(shí)間，或者短期的homestay.對于很多暫時(shí)沒有找到合適的住宿地點(diǎn)的小伙伴算是比較合適的一個(gè)選項(xiàng)，而且短期的Homestay也可以讓你對澳洲文化有一個(gè)過渡。
如何判斷有沒有找到一處合適的租房呢？在租房之前最為好做好功課。據(jù)立思辰留學(xué)360介紹，澳洲也有很多租房網(wǎng)站，例如RealState，Domain等，看看周邊的租房價(jià)格，學(xué)校周邊最熱門的租房區(qū)是哪里。同時(shí)，考慮一下什么因素對你最重要，生活方便但租金高點(diǎn)，還是偏遠(yuǎn)一些但租金低？安全問題？環(huán)境問題？通過這些因素也能篩選掉選項(xiàng)，把你的選擇性縮小。
這一點(diǎn)也就是充分體驗(yàn)?zāi)愕娜嗣}和社交了。在你剛到澳洲這段時(shí)間，多問問身邊的人，同樣的留學(xué)黨或者當(dāng)?shù)厝?，租房的?jīng)驗(yàn)，以及你想要租房的區(qū)域看法?；蛘吣憧梢猿浞掷萌嗣}，和社交網(wǎng)絡(luò)尋找到合適的租房，可以找小伙伴一起拼租，或者和你一起找租房的童鞋。
4. 交通因素你要租房的地方離學(xué)校有多遠(yuǎn)？如果實(shí)習(xí)方不方便？距離你新認(rèn)識的朋友近不近？周邊有沒有公交站牌，地鐵站？距離你的學(xué)校需要多長時(shí)間，花費(fèi)多少？不要覺得這些問題太麻煩就不考慮，這些因素都會和你接下來在澳洲的留學(xué)生活息息相關(guān)。
5. 了解租房環(huán)境你是租單身公寓，還是和其他人一起拼租？如果你想要自己租房，可以考慮單身公寓Studio，或者單身宿舍。但如果你是和別人一起合租，你就必須在租房前了解房租的環(huán)境，一起拼租的人數(shù)，以及舍友的大概情況。
6. 洗衣房首先，房間是否包含洗衣機(jī)，如果沒有，你租房的公寓內(nèi)是否有洗衣房？或者，在租房區(qū)域附近有沒有洗衣房？如果你租的是高層公寓，一般都有專門為住戶提供的洗衣房，但這樣的一般房租也會比較高。你也可以買一個(gè)二手的洗衣機(jī)。
7. 家具如果租房并不包含家具，你有多少預(yù)算可以買家具？一般，在澳洲留學(xué)只有一段時(shí)間，所以一般留學(xué)黨租房都選擇家具齊全的。但，如果你要租的房間沒有配套家具，你也可以選擇去二手市場淘，基本就需要：床;衣櫥;書桌;餐桌等;最末，等你畢業(yè)也可以同樣把家具賣出去
8. 你的房東不是開玩笑，租房并不只是你能通過房東的考察就完了，你同樣需要考察房東是什么樣的人。如果你是通過中介找房，你可以問問中介關(guān)于的看法。親自見見房東，感受一下和房東相處。你需要在簽合同之前了解，因?yàn)槲磥硪坏┓块g出現(xiàn)問題，都需要你和房東聯(lián)系。
9. 周邊安全問題不要太擔(dān)心安全問題，但最為好還是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登記處，是否有門衛(wèi)？周邊環(huán)境設(shè)施是什么樣？例如草坪，公園，商場等，走在路上安不安全？
10. 對比房租在澳洲，中介會收取中介費(fèi)用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客還要交定金，一般是4-6周的房租。一般找租房需要花費(fèi)一段時(shí)間，可能是幾周，也可能是一個(gè)月，取決于你的需求和預(yù)算。
留學(xué)在外，實(shí)地看房很重要 ，如何防范租房騙局呢？遠(yuǎn)低市場價(jià)要小心伴隨著線下課程的恢復(fù)，許多留學(xué)生已相繼返澳學(xué)有所成。但在這里在其中，一些海外學(xué)子卻碰到了麻煩事——租房子騙術(shù)。在社交媒體平臺上，有關(guān)“澳洲租房騙局”的帖子并不鮮見，這其中的詐騙套路也大體類似。犯罪分子先往租房軟件上發(fā)布租房信息，樓盤一般位于市區(qū)，但房租遠(yuǎn)低于市場價(jià)，屋內(nèi)裝修時(shí)尚潮流適居，根據(jù)“價(jià)廉物美”的樓盤誘惑留學(xué)生資詢。
以后，“房東”會非常激情、及時(shí)回復(fù)全部信息，卻會以“自己不在本地”借口沒法領(lǐng)著學(xué)生們?nèi)ガF(xiàn)場看房子，一般會要求學(xué)生先付款(或預(yù)付定金)，后再郵遞房子鎖匙。
騙術(shù)并不復(fù)雜，犯罪分子利用留學(xué)生急切找房子的心理和欠缺租房子經(jīng)驗(yàn)的系統(tǒng)漏洞來實(shí)施詐騙。來源于蒙納士大學(xué)大學(xué)本科二年級的中國出國留學(xué)生Nancy(筆名)不久前就差點(diǎn)兒中招。先前，她在國外上一整年網(wǎng)絡(luò)課程，去年年底收到蒙納士大學(xué)的返澳方案申請后，在今年2月中下旬抵達(dá)墨爾本。雖然已經(jīng)大二，但這是她第一次抵達(dá)澳大利亞。
在當(dāng)?shù)啬矨PP上找出租房時(shí)，她就遇到了相似的騙術(shù)?！啊繓|’讓我先轉(zhuǎn)賬，以后寄來我鎖匙，訂金是1000澳幣，那時(shí)候我非常喜愛這一套房子，差點(diǎn)就轉(zhuǎn)了。最終往往沒轉(zhuǎn)賬，是由于那一天卡里的錢不足?！?/p>
理智思忖之后，Nancy心里犯嘟囔?！皩Ψ秸f無法先看房子，僅有相片。我認(rèn)為有點(diǎn)不對勁，明確提出需看房屋產(chǎn)權(quán)證，以后‘房東’也不回復(fù)了?！被胤湃^程，她慶幸自己那一天“錢不夠”，“要不然我就直接轉(zhuǎn)賬了，那個(gè)房子確實(shí)看上去干凈又溫暖，價(jià)格又適合，針對留學(xué)生來講是很好的選擇?！?/p>現(xiàn)場看房子至關(guān)重要
Nancy最后識破了騙術(shù)，但是也有留學(xué)生沒有那么好運(yùn)。一些學(xué)生在社交平臺上評論，講述自己或同學(xué)遭受租房子詐騙的歷經(jīng)，上當(dāng)受騙金額從好幾百到好幾千澳幣不一。而絕大部分學(xué)生在上當(dāng)受騙后選擇“認(rèn)栽”，“吃一塹長一智，終究還可以找到該筆貨款的幾率太小了?！币晃恢袊鴮W(xué)生在留學(xué)論壇上留言說。
“留學(xué)生在海外上當(dāng)受騙數(shù)最多的，恐怕就是租房子了?！本妥x英國利茲大學(xué)的譚睿(筆名)強(qiáng)顏歡笑說，“有一些留學(xué)生不諳世事，加上剛剛開始對當(dāng)?shù)貭顩r也不了解，就可能上當(dāng)受騙被騙。”
如何尋找樓盤大家如果在留學(xué)前就搭伴約好一起住，則可以整租房，這可以和最熟悉的人住在一起，也比較放心。整租房的房子一般都必須自己承擔(dān)水電網(wǎng)等日常見度花銷。
挑選整租房得話，能夠找中介，這種保障是靠譜租房子合同，合法權(quán)利根有保證。澳洲較大的好多個(gè)中介公司包含RayWhite,LJHooker等，還可以上realestate的網(wǎng)址(如下圖所示)檢索適宜的樓盤。
1人租房的同學(xué)可以上學(xué)校的網(wǎng)頁搜索，我就讀的昆士蘭大學(xué)就有專門的租房網(wǎng)站uqrentals，我之前便是在這一平臺上能租到房子的，我自己的三個(gè)舍友一個(gè)來源于土耳其女孩，一個(gè)是澳洲當(dāng)?shù)嘏?，另一個(gè)是中國女孩(比較靦腆，上語言班，對自己的英語也不太自信心）。
我們通常鼓勵(lì)她，但沒有多大實(shí)際效果，直至快搬走了才意識到自己有英語環(huán)境卻不曾合理利用。所以如果你的舍友非華人，就安心地練習(xí)口語和英語聽力吧，記得我以前說過的，英勇邁出第一步。
UQRentals此外大家還可以上flatmate.com及其facebook直接搜，那樣比較合適要想跟世界各國學(xué)生們一起住的同學(xué)，畢竟在這些地方租房的中國人并不多，大多數(shù)時(shí)候都是跟非華人一起租房子住。
假如是想和中國人同居住同學(xué)，你們可以關(guān)注一些新浪微博(對布里斯班的同學(xué)來講，強(qiáng)烈推薦“萬能的牛奶布丁”)，或者微信號。它們會發(fā)布租房信息、二手物品、打工賺錢應(yīng)聘求職、求問一些問題等，只要不是的校園廣告都是免費(fèi)的，我自己有必須就拿，每一次成效都很好。
澳洲留學(xué)生如何防止租房被騙大家漂洋過海去澳洲留學(xué)，絕大多數(shù)人都需要租房。當(dāng)然也有少部分不需要擔(dān)心這件麻煩事：
1.可能有親戚朋友在國外，直接借住;
2.可能是家里幫忙買房，去了直接住。（哎呀，這位同學(xué)，我們認(rèn)識一下好嗎？
）
我認(rèn)識的幾位澳洲本地人，做房產(chǎn)中介相關(guān)工作的，都說中國人好有錢！幾位雖然相互不認(rèn)識，但是有都相似的經(jīng)歷——中國客戶全款買房，有的還買幾套，有的直接用現(xiàn)金。
對于買幾套房的，他們一開始不太理解，覺得一個(gè)留學(xué)生，就算家庭富裕也沒有必要買幾套房。
后來發(fā)現(xiàn)他們畢業(yè)回國了把房子賣出，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出當(dāng)初的買價(jià)，加上上學(xué)期間出租空房所得的收入，其實(shí)是筆賺錢的投資。
所以，有條件的小伙伴不妨考慮考慮，而且澳洲投資性購房的門檻較低，政策也比較優(yōu)惠，不是說買豪宅，而是以投資為目的理性購房。
當(dāng)然我這樣的窮人只能默默地選擇租房了……
我的住房周邊
今天我就結(jié)合我個(gè)人的租房經(jīng)歷給大家一些參考，包括房源怎么找、租金和押金的繳納、怎樣應(yīng)付黑心房東等等。
目前我就讀于昆士蘭大學(xué)，出國前兩個(gè)月開始在網(wǎng)上找房，通過郵件和Facebook/Messenger最終和現(xiàn)在的房東協(xié)商好，押金為四周租金，簽約一年，租金包all bills。
下飛機(jī)后我直接上了跟學(xué)校預(yù)約的接機(jī)車。昆士蘭大學(xué)學(xué)校網(wǎng)站上可以預(yù)約免費(fèi)的接機(jī)服務(wù)，省去了盤算打車費(fèi)用，擔(dān)心司機(jī)玩貓膩之類的煩心事，學(xué)校的服務(wù)安全便捷，準(zhǔn)時(shí)舒適，還免費(fèi)。其他大學(xué)應(yīng)該也有類似的服務(wù)。
言歸正傳，下面為大家細(xì)細(xì)分析租房的各個(gè)注意事項(xiàng)：
一.如何尋找房源
大家如果在出國前就結(jié)伴約好一起住，則可以整租，這樣可以和熟悉的人住在一起，也比較安心。整租的房子一般都需要自己承擔(dān)水電網(wǎng)等日常用度開銷。
選擇整租的話，可以找中介，這樣保證是正規(guī)租房合同，合法權(quán)益根有保障。澳洲比較大的幾個(gè)中介包括Ray White, LJ Hooker等，也可以上realestate的網(wǎng)站(如下圖)搜索合適的房源。
單人租房的同學(xué)可以上學(xué)校的網(wǎng)站搜索，我就讀的昆士蘭大學(xué)就有專門的租房網(wǎng)站uqrentals，我之前就是在這個(gè)網(wǎng)站上租到房子的，我的三個(gè)室友一個(gè)來自土耳其姑娘，一個(gè)是澳洲本地姑娘，另一個(gè)是中國姑娘(比較靦腆，上語言班，對自己的英語也不太自信）。
我們經(jīng)常鼓勵(lì)她，但沒有太大效果，直到快搬走了才意識到自己有英語環(huán)境卻沒能有效利用。所以如果你的室友非華人，就放心大膽地練口語和聽力吧，記得我之前說過的，勇敢跨出第一步。
UQ Rentals
另外大家還可以上flatmate.com以及facebook直接搜索，這樣比較適合想要跟各國學(xué)生一起住的同學(xué)，因?yàn)樵谶@些地方租房的華人并不多，大多數(shù)時(shí)候都是跟非華人一起租住。
如果是想跟華人同住的同學(xué)，大家可以關(guān)注一些微博(對布里斯班的同學(xué)而言，推薦“萬能的布丁”)，或者微信號。它們會發(fā)布租房信息、閑置物品、打工求職、求問各種問題等，只要不是商業(yè)廣告都是免費(fèi)的，我自己有需要就用，每次收效都不錯(cuò)。
易醬：
對于網(wǎng)上的信息，大家要學(xué)會甄別！之前已經(jīng)有同學(xué)上過當(dāng)了，盡量不要還沒見到房子就把錢交了。你不知道手機(jī)的那一頭是什么人，懷著什么樣的心思。
二．房租怎么算、要多少錢？
我的廚房
澳洲的房租是以周為單位結(jié)算，房租價(jià)格自然跟居住條件有關(guān)。一般而言,幾人合租一套房子(share house),每個(gè)房間的價(jià)格約為$150-$250，根據(jù)地段和房間類型(single, double, master)的不同價(jià)格有所浮動，不過住在suburb大多是比住在購物中心或者市中心附近便宜(學(xué)區(qū)房例外)。
況且市中心多公寓樓，附近的share house都是比較老舊的(在布里斯班俗稱queeslander)，居住條件不是很理想。公寓的價(jià)格相對較高，幾人合租一套公寓，每個(gè)房間價(jià)格約為$200-$350。
公寓的優(yōu)勢在于：配套設(shè)施好、安全系數(shù)高(鄰居一般都是上班族或者學(xué)生，背景不會很復(fù)雜，樓內(nèi)有監(jiān)控，有的公寓大廳前臺24小時(shí)有人上班)、交通便捷(一般都在相對繁華的購物中心附近，公交車班次比較頻繁)。
除了合租，也可以單人租一個(gè)unit或者一個(gè)一室一廳一衛(wèi)的公寓，適合比較喜歡獨(dú)處的同學(xué)。
我的臥室
大家在簽合同的的時(shí)候不要只看錢，一定要關(guān)注：
房間是否有家具
有的房子寫著fully furnished，但是詳情介紹里會說except for the bedroom之類，這樣的話就是家里除了你要租的臥室，其他地方都是各種用具一應(yīng)俱全。
你需要認(rèn)真溝通，有的房東可以提供床墊或者一些很簡單的家具，有的就直接告訴你you are on your own，如果要住就需要考慮買家具。
租金是否包bill
有的廣告里說including bills, but XX bill is split monthly/quarterly，這樣的話就需要考慮租金之外的用度開支;有的直接說包水電網(wǎng)。
這樣的話還是再確認(rèn)一下，每周是否就按照租金的數(shù)額交錢，沒有其他任何額外費(fèi)用，因?yàn)橛械姆孔映怂娋W(wǎng)可能還有泳池維護(hù)費(fèi)、園藝費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。
三．提前搬走押金就打水漂了？
客廳
澳洲正常的租房押金數(shù)額為2-4周的租金，當(dāng)然也有不收押金的情況。大家不要通過押金多少來判斷租房合同是否規(guī)范，雖然大多數(shù)不收押金的房主都是私自出租房屋(該行為本身不太規(guī)范，不過對房主和租客雙方都比較方便，沒有太多的約束，想要搬走提前幾周通知房主即可)，但是也有正規(guī)租房合同寫明不收押金的。
因而，大家在簽訂合同之前可以到澳洲的租房管理機(jī)構(gòu)RTA(Residential Tenancies Authority) 的網(wǎng)站(如下圖)上，或者電話查詢該房主是否有在RTA lodge bond（也就是在RTA正式登記），撥打電話比較快捷，郵件回復(fù)周期比較長。
如若沒有l(wèi)odge bond，即使租客單方面毀約，要提前搬走，房主也沒有權(quán)利扣押押金。
RTA 官網(wǎng)
澳洲一些比較黑心的房東，看著留學(xué)生不太知道其中的彎彎，讓學(xué)生覺得租約就是正式法律合同，毀約了留下押金也正常。我認(rèn)識的很多人都是這樣留下了自己到澳洲的首份押金。
其實(shí)沒有l(wèi)odge bond肯定是違規(guī)操作，大部分華人房東和一部分當(dāng)?shù)胤繓|還是這么干，這樣的話大家簽的租約并不正規(guī)，如果我們提前搬走是可以要求退還押金的。如果房主強(qiáng)行扣押押金，租客可向RTA提出調(diào)查申請，打電話或郵件向RTA說明情況，他們會將相應(yīng)的申請表發(fā)給你，你填好提交就可以，受理周期約一個(gè)月以上。
陽臺
我之前住的房子交通就不太方便，租的時(shí)候房東說附近有公交，但是一個(gè)平時(shí)1小時(shí)一班、周末2小時(shí)一班，另一個(gè)早8點(diǎn)和晚7點(diǎn)各一班，這樣的公交基本等于沒啥用。
而且還不到學(xué)校，要去學(xué)校我得轉(zhuǎn)車，只好走路5—60分鐘去學(xué)校。于是我告知房東要提前搬走，房東說不退押金，我去RTA查證確認(rèn)房東沒有l(wèi)odge bond，再跟房東協(xié)商的時(shí)候立馬就同意退押金了。
在此提醒同學(xué)們，確認(rèn)房子周圍有公交是一回事，確認(rèn)公交班次則是更重要的事!（大家可以溝通過google, tanslink, moovit等手機(jī)app查詢)。
現(xiàn)在的住處
私自租房的行為本身不太規(guī)范，若向RTA申請調(diào)查，房東會面臨更多麻煩。如果遇上硬磕的房東，租客可以直接申請調(diào)查，跟進(jìn)相應(yīng)法律程序，雖然費(fèi)時(shí)間，但是維護(hù)自己的合法權(quán)益、避免不必要的損失也是必要的。
RTA有很多很詳細(xì)的規(guī)定，大家可以去好好看看，相安無事當(dāng)然好，遇上無賴房東就可以把自己觀察到的東西當(dāng)做談判籌碼，保證自己不要太吃虧。
總之，找房子的時(shí)候大家一定要多留心，把麻煩都留在搬家前，避免入住之后不滿意需要搬家或提前毀約，為自己增加額外負(fù)擔(dān)。租房經(jīng)驗(yàn)暫時(shí)分享這么多，希望對大家有幫助啦！
澳洲留學(xué)生如何租房？初來乍到的留學(xué)黨們，如何解決大洋彼岸的住宿問題呢？在這里經(jīng)驗(yàn)老道的第一批90后學(xué)長嘔心瀝血整理了多年的澳洲租房經(jīng)驗(yàn)和各位小伙伴們分享，一起來取取經(jīng)吧。
1、通過中介租房
第一個(gè)要中介公司的名譽(yù)和習(xí)慣。簽合約的時(shí)候要注意，不要隨便簽字。要看這個(gè)agent是比較在意什么地方，多久來inspection一次等等。第二個(gè)是要和agent保持好關(guān)系，保持溝通，萬一中途煙頭燙了一個(gè)什么地毯，那就是幾百澳幣的事情了。
有時(shí)跟agent關(guān)系好，說不定會幫你和房東說點(diǎn)好話之類的，退房的時(shí)候不要嫌貴，最好是用他們自己的清潔公司，內(nèi)部勾結(jié)你懂的，做的清潔會更滿意，少扣點(diǎn)錢。
bills自己找公司去簽約，最好找性價(jià)比高的，不要忘記一定的時(shí)間看郵箱來了bill沒有，遲繳要罰款的。如果是自己做二房東的話，注意衛(wèi)生衛(wèi)生衛(wèi)生！inspection應(yīng)該是最恐怖的事情了~
2、找二房東
二房東可能是學(xué)生也可能是一些PR工作的人。這個(gè)要注意簽合約，牢記二房東護(hù)照和一些信息。每次收你水電的時(shí)候記得要看清楚怎么算的，不要說多少就是多少，有些人為了賺錢會做手腳（比如一些不文明的人），反正隨時(shí)保持警惕，也要和二房東保持關(guān)系，要知道所有的程序是怎么走的，雖然是拎包入住，但是也要懂如何操作的，這樣才不會被騙。
不是很推薦和local住在一起，因?yàn)闀泻芏嗟纳盍?xí)慣不同，有的local也不愿意和華人住?？慈似钒伞６繓|發(fā)廣告一般在朋友圈或是網(wǎng)上，注意不要點(diǎn)擊link或是QQ鏈接，都是盜密碼的。直接聯(lián)系電話或是短信才是真的。最好是去了那邊，真正的看看房子和二房東交流下最好。
3、住學(xué)校宿舍或是周邊承包的apartment
貴貴貴，但是方便，適合有錢的孩子居住~
4、房子類型
studio舒服又安靜自己住挺爽的，apartment 適合share，flat 都是很多老房子了，townhouse其實(shí)不錯(cuò)，但是可能離CBD不會很近，house就適合那些本來學(xué)校就遠(yuǎn)的人，但是我覺得house不是很安全，講真~
（flat）
（house別墅）
綜上所述，我個(gè)人是比較喜歡apartment 因?yàn)榕涮缀懿诲e(cuò).
BTW，我覺得我是世上最好的房東沒有之一，我做房東的時(shí)候只要吃肉就給我房客來一份，bills小數(shù)點(diǎn)也是永遠(yuǎn)抹去~
我覺得需要注意的建議有幾點(diǎn)：
1、合同
貌似中文合同在澳洲也是合法的，當(dāng)?shù)豤ouncil官網(wǎng)上可以找到標(biāo)準(zhǔn)版的租賃合同，簽合同的時(shí)候要花點(diǎn)時(shí)間讀完后面的條例，避免遇到比較dodgy的條例，尤其沒有中介自己跟房東或者二房東簽訂的時(shí)候。合租的話應(yīng)該把所有人的名字都放上去。
2、maintianing
入住前需要跟中介或者房東一起把房子所有的地方都看一遍記錄下任何的損壞或者殘缺，中介會每2?3個(gè)月進(jìn)行一次inspection，退房也將會按照這份表來核查。
租房期間發(fā)現(xiàn)任何順壞的東西都應(yīng)該第一時(shí)間通知中介，而且最好是in writing（郵件/短信），比如遇到緊急狀況比如熱水器壞了，嚴(yán)重漏水等。房子除了自己人為破壞的東西除外，家具自然老舊損壞，遭盜竊破門，房子保險(xiǎn)等等費(fèi)用都是房東負(fù)責(zé)。
3、續(xù)租或結(jié)束合同
合同到期前中介需要在28天前發(fā)form2A給租戶（南澳），如果你沒有收到合同期到期自動轉(zhuǎn)成periodic合同，房東這時(shí)候要解除合同需要發(fā)form3而且90天后才生效。
4、住suburb的安全問題
我比較在意住suburb的安全，好的區(qū)住著舒服不用擔(dān)心什么，鄰居也都挺好，選些容易打理的房子，澳洲一到春天草木叢生真的很恐怖。住公寓方便省心，價(jià)格貴點(diǎn)。
準(zhǔn)備爬窗進(jìn)的蜥蜴。。
我分享一下澳洲那邊的情況，租房其實(shí)挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情況都要去了解一下。雖然留學(xué)生在澳洲很多會開車，但是有時(shí)候周末想去city，一個(gè)是可能和朋友聚餐喝點(diǎn)小酒，另外是周末city停車位也會很緊張，所以附近有公交還是比較好的。
在澳洲租房的話，我們一般按性價(jià)比高是和朋友一起合租一個(gè)獨(dú)立屋，看起來很霸氣，因?yàn)槎际俏覀儑鴥?nèi)認(rèn)知的別墅，高大上。其實(shí)獨(dú)立屋很多東西就是要自己去承擔(dān)和負(fù)責(zé)的，公寓相對貴些，當(dāng)然好的公寓有管理和保安。和朋友同學(xué)分租別墅，你要了解你街道每周什么時(shí)候來收垃圾，把自家的垃圾桶推到路邊。
定時(shí)定侯要整理一下花園，是的，整理花園，不然房東會把你念死，澳洲的自然條件又是獨(dú)得恩寵，刷刷地花草樹木蠻荒生長，我以前會用花草剪，后來發(fā)現(xiàn)不用除草劑不行，用除草劑也就減緩花草生長而已，也很難除干凈。
當(dāng)然遠(yuǎn)不止如此，比如有些朋友，住的地方生態(tài)一級棒，這個(gè)時(shí)候你可能需要自我學(xué)習(xí)一下自然科學(xué)。舉個(gè)例子，澳洲很多地方有毒蜘蛛，除蟲也是你的生活技能了。更有甚者，會有毒蛇光顧你家的，那就是要看看家里是不是有老鼠窩了。
不是開玩笑，因?yàn)榕滤溃叶贾涝趺磪^(qū)分毒蛇毒液了，是神經(jīng)性毒液，還是蛋白酶毒液。這些是可能你租的房子賦有的天然屬性。
匍匐在玩具簍旁躲貓貓的四腳蛇。。。
然后就是搬進(jìn)去以后，你真正要面對的一些現(xiàn)代人的事情。安裝寬帶啊、水電、搬家。租房搬家，能讓人學(xué)習(xí)到很多東西。我覺得這些都還好，屬于正常人需要認(rèn)識學(xué)習(xí)的東西，可以請教當(dāng)?shù)氐膶W(xué)長學(xué)姐什么的，乃至學(xué)校的student centre員工也能給你一些指引。
合租找朋友確實(shí)是比較碰運(yùn)氣的。我們原來朋友間有一句話叫“相處好，同住難”，意思本來兩個(gè)人挺好關(guān)系的，一合租就出問題，乃至翻臉。當(dāng)然遇到合得來的，那真是上帝保佑了，如果碰巧是情侶，那就趕緊結(jié)婚吧。
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留學(xué)問多點(diǎn)
我想去澳洲留學(xué)，租房應(yīng)該注意什么租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學(xué)的小伙伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學(xué)老師一起了解下。
一、學(xué)生宿舍
在校生可向?qū)W校申請入住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請，而且價(jià)格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對于未滿18歲的留學(xué)生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學(xué)生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點(diǎn)是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學(xué)校機(jī)構(gòu)都有專門負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學(xué)校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學(xué)生閱覽，不過留學(xué)生具體會入住到哪個(gè)家庭大部分是隨機(jī)分配的。同時(shí)，學(xué)生也可以通過留學(xué)機(jī)構(gòu)或網(wǎng)上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會包括在房租里。而有意長住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個(gè)房子，自己購置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關(guān)于澳洲留學(xué)關(guān)于住宿租房方面的情況介紹，準(zhǔn)備赴澳洲留學(xué)的學(xué)生可以了解下。更多留學(xué)情況，請?jiān)L問上外2+2留學(xué)官網(wǎng)了解。
澳洲留學(xué)中住過homestay的同學(xué)遇到過哪些奇葩房東很多留學(xué)生在還沒出國前，就會在國內(nèi)通過中介先找到住宿的地方，而中介一般都是會推薦homestay（寄宿家庭）。Homestay就是當(dāng)?shù)氐募彝橥鈬魧W(xué)生以有償服務(wù)的形式，提供住房和生活基本需求。特別是出國前還未滿18歲的留學(xué)生，是必須在留學(xué)國家當(dāng)?shù)卣业揭粋€(gè)監(jiān)護(hù)人來監(jiān)管你的生活食宿。
那么，住homestay真的如同中介所說的那樣，真的是你出國之后最好最快能幫你迅速融入當(dāng)?shù)厣鐣牟欢走x嗎？
讓小編來告訴你什么是抓狂。
1. 生活習(xí)慣的鴻溝
不可置否，寄住在homestay會對融入當(dāng)?shù)厣鐣?，以及提高口語有著幫助?？墒怯袝r(shí)候聊著聊著就會發(fā)現(xiàn)文化差異。但是！更可怕的是生活習(xí)慣的不同，之間的鴻溝簡直如同太平洋辣么大！
其實(shí)這點(diǎn)我覺得很多住過homestay的小伙伴都會身同感受，就是內(nèi)衣褲和別的衣服一起丟進(jìn)洗衣機(jī)?。。∮心居泻鼙罎ⅲ。?！傳說中連鞋子啊書包啊都會丟進(jìn)洗衣機(jī)里洗，完全接受不了啊……
小編的房東當(dāng)時(shí)失業(yè)，做homestay事她唯一的收入，任何和錢有關(guān)系的事情她都會非常計(jì)較。所以小編自己洗內(nèi)衣褲被說浪費(fèi)水，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@個(gè)問題和房東起爭執(zhí)不是一次兩次，真的是吵到連F word到爆出來了……
2. 飲食問題
雖然小編是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)吃貨，但是幸虧我對吃的也不是很挑，基本上能咽下去的我還是會吃的，畢竟填飽肚子重要啊。歪果仁在飲食上的造詣?wù)娴氖遣缓臀覀兇筇斐陌舜蟛讼翟谕凰桨。。?！小編?dāng)年寄住的家庭最喜歡就是做pork chop（豬排）加土豆泥……真的是寡淡無味啊啊啊啊??！而且真的每天的菜式都差不多，算不上好吃但是還可以接受了。有時(shí)候吃不習(xí)慣或者吃不飽就只能回房間啃零食了，可是體重還是這么up up up啊！
而且很多歪果仁都不喜歡中國人做飯時(shí)的油煙味，所以即使一個(gè)月一次自己下廚做飯開小灶，也會被叨叨半天……最后真的是被念煩了，就不再想自己做飯了。
3. 寄人籬下，就得忍！
住homestay的不方便就是，在家里不能為所欲為，必須時(shí)時(shí)刻刻遵照寄宿家庭定下的規(guī)則。所以生性不羈的小伙伴們真的要留意了，有時(shí)候房東定下的規(guī)則不一定公平，但是我們也只能忍氣吞聲接受了。
之前小編的房東定下了規(guī)則說晚上11點(diǎn)過后不能洗澡，說是會影響她住地下室兒子的休息。當(dāng)時(shí)小編覺得這個(gè)規(guī)則沒什么問題，可是后來小編發(fā)現(xiàn)房東家經(jīng)常夜歸的兒子會咚咚咚跑上樓來洗衣服……對，凌晨一點(diǎn)開著洗衣機(jī)，而我的房間就在洗衣房的旁邊……到底是誰影響誰休息啊！
4. 斤斤計(jì)較VS鋪張浪費(fèi)
有時(shí)候歪果仁的思想也是很難搞懂的。前面說過了小編的房東特別糾結(jié)于水費(fèi)的問題，真的是每一天都在為了用了多少水在吵架。
有一次小編的舍友下樓洗午餐盒，她洗完后我去洗我的，然后一旁看電視的房東回頭來了一句：你們兩個(gè)不能一起洗完嗎，這么浪費(fèi)水。
當(dāng)時(shí)悄悄翻了個(gè)白眼的小編還是默默的打開水龍頭準(zhǔn)備沖掉泡沫。然而我還沒沖兩秒，背后房東夾帶怒意的聲音再傳來：夠了不要再洗了！那些只是泡沫而已！Really？！泡沫就可以不沖干凈的嗎！當(dāng)時(shí)我就在想我過往是吃了多少泡沫進(jìn)肚子啊……
可是如此糾結(jié)于水費(fèi)的房東在別的事情上又是如此浪費(fèi)。比如說廚房哪里水灑了她都不會用抹布，而是抽了N張紙巾去擦。我每天看著餐巾紙消失的速度我都能想象到一片森林就在我眼前被毀滅……
而且房東本人絕對不吃剩飯剩菜，都是留給我和我的舍友的。第二天還會再做很多很多的食物，就把那些前一天吃不完的剩飯都扔掉。真的是好浪費(fèi)啊，看著就心疼。
我就在想，既然她本人都不吃剩飯剩菜，又為何要一次性做那么多食物呢。這不也是在浪費(fèi)她自己的錢嘛。
So，以上吐槽了那么多，難道homestay就是如此可怕嗎？
小編在此就是想告訴打算留學(xué)的小伙伴們要對honestay有著心理準(zhǔn)備，順便給大家支個(gè)招能如何和寄宿家庭和睦相處。
1. 篩選寄宿家庭
一般出國前中介介紹寄宿家庭時(shí)都會給一份寄宿家庭的基本資料。這時(shí)候留學(xué)生們就要好好研究啦，或者直接先和homestay發(fā)郵件聯(lián)系了解一下對方，才會知道彼此合不合適哦。若是有什么特殊要求，比如說不要寵物或者對方必須是本地白人之類的條件，也要事先和中介說好，才能更好找到匹配的房東。
2. 尊重寄宿家庭
這里指的是對寄宿家庭的成員，信仰以及生活習(xí)慣的尊重。國內(nèi)大多數(shù)小伙伴都沒有宗教信仰，而西方國家盛行信仰，所以我們一定要尊重寄宿家庭的信仰。比如說周日若是他們都去教堂做禮拜，一開始也不妨跟著去一兩次。覺得無聊的話也要以適當(dāng)?shù)男问綄乃藜彝ヌ岢?，不可輕易冒犯了對方的信仰，不然這樣會出事的哦。
3. 溝通是心與心間的橋梁
若是生活上有什么不習(xí)慣的，千萬不要憋著，一定要和寄宿家庭說清楚。表達(dá)好自己的意愿，才能讓寄宿家庭更好的了解你，才能為你提供更好的居住環(huán)境。
4. 幫助寄宿家庭做自己力所能及的事情
勤快的孩子誰不愛呢。有時(shí)候幫寄宿家庭除除草啊，冬天鏟鏟雪的，可以更好的促進(jìn)感情哦。而且自己房間和公共區(qū)域的衛(wèi)生也要時(shí)時(shí)注意，隨手整理好用過的物品，才不會讓人落下一個(gè)好吃懶做的印象。
那么看到這里有小伙伴會問，要是真的遇到講理講不通的房東，立刻就想搬走怎么辦……小編來說一下，一般homestay至少都要住兩個(gè)月，交了首尾月的錢之后是一個(gè)月給一次房租。要是真的受不了了，就提前一個(gè)月和房東說好，之后就可以搬出去啦。
可能有小伙伴說homestay好可怕啊，一定要自己租房子或者和朋友合租。其實(shí)homestay也有很好的，只是小編沒有遇上而已……說白了其實(shí)選homestay和租房子就是靠運(yùn)氣，你會遇上奇葩房東，指不定你也會遇上奇葩合租者呢 ker ker。 免費(fèi)獲取《留學(xué)申請攻略》 一鍵領(lǐng)取