美國(guó)大選后，川普總統(tǒng)的移民政策，乃至對(duì)于EB-5計(jì)劃的影響，都是大洋彼岸中國(guó)投資人最關(guān)心的問(wèn)題。

動(dòng)蕩的美國(guó)總統(tǒng)選舉如今已塵埃落定，接下來(lái)人們極度關(guān)注的問(wèn)題是: 特朗普總統(tǒng)將要做什么? 這位跌破大家眼球的美國(guó)總統(tǒng)憑借越演越烈的懷疑論來(lái)贏得總統(tǒng)大選 - 他主張對(duì)移民政策采取強(qiáng)硬手段及提倡將工作帶回到美國(guó)經(jīng)濟(jì)上被忽視的角落，上述觀點(diǎn)獲得了上百萬(wàn)美國(guó)人的支持。強(qiáng)烈的反移民言論主宰了競(jìng)選，這也迫使移民律師強(qiáng)烈關(guān)注特朗普總統(tǒng)修改現(xiàn)有的移民制度會(huì)對(duì)他們的客戶(hù)有什么影響。作為美國(guó)投資移民的實(shí)踐者，我們也收到了來(lái)自潛在投資移民申請(qǐng)人和已遞交申請(qǐng)的投資移民申請(qǐng)人的眾多詢(xún)問(wèn)。

關(guān)于特朗普對(duì)投資移民的態(tài)度，由于其團(tuán)隊(duì)尚未對(duì)投資移民計(jì)劃做出具體的評(píng)論，所以目前無(wú)人知道確切答案。然而，投資移民利益相關(guān)者仍然默信，在移民過(guò)程中的某些方面他會(huì)秉持更加強(qiáng)硬的立場(chǎng)，例如安全性審查和收入審計(jì)。有幾個(gè)跡象表明特朗普政府將對(duì)投資移民計(jì)劃表示支持。

首先，作為紐約市的房地產(chǎn)大亨，特朗普擁有世界級(jí)的房地產(chǎn)資本，他了解投資移民計(jì)劃對(duì)城市的財(cái)富有多么的重要。

在經(jīng)濟(jì)大蕭條的最低谷時(shí)期，紐約大都市區(qū)的建筑工人失業(yè)率高達(dá)71％。當(dāng)時(shí)，傳統(tǒng)融資方不能或不愿意借錢(qián)給大型建筑項(xiàng)目，是投資移民資金匯入并填補(bǔ)了鴻溝，成功幫助推動(dòng)那些本來(lái)會(huì)在管道中徘徊的項(xiàng)目。美盛全球公司已經(jīng)預(yù)測(cè)國(guó)外投資人很可能對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資者有長(zhǎng)久的信心。來(lái)自倫敦的全球房地產(chǎn)咨詢(xún)公司，物業(yè)顧問(wèn)公司萊坊（Knight Frank）的住宅研究部負(fù)責(zé)人利亞姆•貝利說(shuō)到: 美國(guó)住宅物業(yè)作為資產(chǎn)類(lèi)別已被世界上最富有的人所青睞。這主要是由于該國(guó)相對(duì)健康的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和商業(yè)環(huán)境。美國(guó)總統(tǒng)的選舉結(jié)果將“幾乎不會(huì)”對(duì)豪華房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。


此外，作為一個(gè)以“要為美國(guó)帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)”做為競(jìng)選口號(hào)而贏得總統(tǒng)大選的人，特朗普總統(tǒng)需要再三考慮如何去更好的繼續(xù)運(yùn)營(yíng)一個(gè)能為美國(guó)帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)的項(xiàng)目。根據(jù)美國(guó)投資協(xié)會(huì)（IIUSA）報(bào)道，在2010財(cái)年至2013財(cái)年間，EB-5項(xiàng)目分別在加利福尼亞州以及紐約州創(chuàng)造了19,395和17,161個(gè)工作崗位。這一高就業(yè)現(xiàn)象并沒(méi)有止于富裕的沿海各州，EB-5項(xiàng)目在同一時(shí)間內(nèi)還提高了內(nèi)陸地區(qū)的就業(yè)前景，如在俄亥俄州創(chuàng)造了2,547個(gè)崗位以及在南達(dá)科他州創(chuàng)造了2,958個(gè)崗位。總體而言，EB-5項(xiàng)目在2010財(cái)年至2013財(cái)年期間，平均每年會(huì)創(chuàng)造29,300個(gè)工作崗位。此外，特朗普正在試圖打破甚至終止自由貿(mào)易協(xié)議，如跨太平洋伙伴關(guān)系（Trans-Pacific Partnership, TTP）和跨大西洋貿(mào)易以及投資伙伴關(guān)系（Transatlantic Trade and Investment Partnership, TTIP）。簽署該項(xiàng)協(xié)議的國(guó)家代表了對(duì)美國(guó)境內(nèi)融資的90%。如果特朗普總統(tǒng)確認(rèn)要在為美國(guó)帶來(lái)投資以及經(jīng)濟(jì)繁榮的基礎(chǔ)上，終止自由貿(mào)易協(xié)議，他需要確保美國(guó)會(huì)繼續(xù)歡迎在其國(guó)土內(nèi)進(jìn)行投資的大國(guó)。這其中就包括要保留一個(gè)自2008年以來(lái)，通過(guò)外國(guó)直接投資為美國(guó)引進(jìn)154億美元的EB-5項(xiàng)目。

在紐約大都會(huì)地區(qū)的特朗普灣街，是特朗普用自己的名字和品牌獲得許可的一個(gè)大型EB-5項(xiàng)目。特朗普灣街是一個(gè)由Kushner公司開(kāi)發(fā)的50層豪華公寓樓，而Kushner的領(lǐng)導(dǎo)人恰是剛當(dāng)選總統(tǒng)的特朗普的女婿—杰里德-卡什諾（Jared Kushner）。這個(gè)在澤西城的EB-5項(xiàng)目已通過(guò)EB-5籌集到了四分之一的建設(shè)資金（總建設(shè)資金為5000萬(wàn)美元）。該項(xiàng)目并不是特朗普家族唯一的一個(gè)EB-5項(xiàng)目。有EB-5區(qū)域中心幫助特朗普品牌在佛羅里達(dá)州的朱庇特地區(qū)建立并運(yùn)營(yíng)一個(gè)高爾夫球場(chǎng)。此外，根據(jù)“華爾街日?qǐng)?bào)”的報(bào)道，特朗普正將其名字外借給奧斯汀市中心的一個(gè)33層豪華公寓酒店作為EB-5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。


澳德華移民注釋?zhuān)簥W斯汀的酒店，川普已經(jīng)明確，在任期中，因潛在的利益沖突，無(wú)法運(yùn)作任何EB-5項(xiàng)目，故收回酒店授權(quán)交第三方托管其投資。

雖然已當(dāng)選總統(tǒng)的特朗普并不是這些發(fā)展融資的合作伙伴，但通過(guò)他愿意將自己的名字授權(quán)給這些項(xiàng)目的行為，我們可以推斷出他對(duì)EB-5項(xiàng)目的認(rèn)可和支持。關(guān)于EB-5改革，Grassley參議員及其盟友提出的目標(biāo)就業(yè)區(qū)改革將有助于將項(xiàng)目從城市地區(qū)遷移到特朗普承諾創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的農(nóng)村地區(qū)去。

最后，在早期時(shí)候，為了防止來(lái)自部分國(guó)家的投資人變少，特朗普政府建議降低稅收以及提供其他有利于外國(guó)者投資的條件。來(lái)自Knight Frank的Bailey表明：“大家對(duì)競(jìng)選結(jié)果所感到的出乎意料，將很快被美國(guó)市場(chǎng)估值增加所代替。美國(guó)國(guó)內(nèi)外對(duì)奢侈品市場(chǎng)的需求量依舊很大，這主要是因?yàn)橄啾容^其他世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)有很大的發(fā)展?jié)摿Α薄?/p>

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