近半年來(lái)未曾關(guān)注賭城地區(qū)（拉斯維加斯）房市的人，最近查詢賭城房?jī)r(jià)時(shí)，都有點(diǎn)吃驚。因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)賭城房跳升一步！不是都在說(shuō)賭城房?jī)r(jià)緩漲嗎？為什麼才不過(guò)半年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已比上一次查看的時(shí)候普遍上揚(yáng)這麼多？
數(shù)據(jù)是大賭城區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)回升最好的證明。哈佛大學(xué)最近公布的美國(guó)房地產(chǎn)研究，看出未來(lái)房市的新變化和趨勢(shì)，美國(guó)人只要能夠負(fù)擔(dān)，仍然希望能夠擁有自住房屋，但目前美國(guó)人擁屋者僅占63.5%，去年全美新增加了130萬(wàn)戶新屋主，才有這個(gè)比例，否則擁有自己的房屋的比例會(huì)更少。
賭城的房屋中間價(jià)自2012年谷底回升之後漲勢(shì)就沒(méi)有停過(guò)
過(guò)去十年美國(guó)經(jīng)濟(jì)大衰退，房市狂跌後再跟著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好回升。這段期間，千禧族長(zhǎng)大成人，他們成為未來(lái)房市的主要購(gòu)買者，擁屋人數(shù)仍然會(huì)一直增加。他們之中有人樂(lè)觀，有人保守。這些都影響到千禧族要租或要買房子。
在過(guò)去十年里，許多千禧族人搬回老家住或留在城里找室友分?jǐn)傞_(kāi)銷，現(xiàn)在他們離巢的意愿更強(qiáng)烈。未來(lái)幾年每年將有200萬(wàn)人要搬出老家尋找新居所，租屋市場(chǎng)的需求更大。
從建商蓋的房子可看出一些走向，單棟住宅室內(nèi)面積更大，而公寓室內(nèi)面積卻更小。美國(guó)單棟住宅面積平均達(dá)到2,467平方呎，創(chuàng)最高紀(jì)錄，說(shuō)明現(xiàn)在人需求更多空間；而公寓面積卻由1,200平方呎降至1,074平方呎，意味著很多租客有租金的考慮，面積小房租才更容易負(fù)擔(dān)。
美國(guó)政府衡量租戶房租壓力的標(biāo)準(zhǔn)是以租金和總收入比例看，只要房租高達(dá)總收入30%，就有大壓力，高達(dá)50%，被認(rèn)為有嚴(yán)重壓力。這樣房租用掉收入一半的人，全美有1,140萬(wàn)人，他們大都得不到政府補(bǔ)貼，只有節(jié)衣縮食，更不用談儲(chǔ)蓄以及將來(lái)的退休金了。
政府對(duì)於低收入的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)減少，使得許多租客過(guò)著寅吃卯糧，終就躲不掉被房東驅(qū)趕的命運(yùn)，社會(huì)上因房屋租金上揚(yáng)導(dǎo)致一些人不能安穩(wěn)，制造出新問(wèn)題。
房市不穩(wěn)定，經(jīng)常加重人們的負(fù)擔(dān)，使得很多人尋求社會(huì)福利幫忙，治標(biāo)不治本，反而讓全民更長(zhǎng)期買單，同時(shí)也引發(fā)工作不易得以及工作的不確定性，家人共用資源，也給被依靠者增加沉重負(fù)擔(dān)。
大賭城區(qū)是全美各大都會(huì)中人口中間年齡較輕的都會(huì)，也是千禧族看重的移居之城，新工作機(jī)會(huì)多和可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)，引來(lái)移居者。賭城的房屋中間價(jià)自2012年谷底回升之後漲勢(shì)就沒(méi)有停過(guò)，只要過(guò)一陣子不看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)賭城房?jī)r(jià)又漲了。去年想買25萬(wàn)元單棟住宅的人，現(xiàn)在用同樣價(jià)錢根本買不到類似的房屋，抬高5萬(wàn)元能看中的也有限，別再等半年後，很可能房?jī)r(jià)又再漲了。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的真實(shí)數(shù)據(jù)揭示：賭城房?jī)r(jià)愈等愈貴的全部?jī)?nèi)容，更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。
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