一直以來(lái)，英國(guó)在世界上的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是有目共睹的，因此吸引了廣大投資人士前往，尤其是在房產(chǎn)投資方面。毋庸置疑，投資英國(guó)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)是非常多的，下面我們就以英國(guó)倫敦房產(chǎn)為例，具體來(lái)分析一下。

投資英國(guó)倫敦房產(chǎn)的八大優(yōu)勢(shì)：

1、 受脫歐事件的強(qiáng)烈影響：

近年來(lái)，英國(guó)脫歐事件弄得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，導(dǎo)致英鎊匯率出現(xiàn)了下滑局面，而這種請(qǐng)看為外國(guó)投資者們提供了一個(gè)英國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)入的尚佳機(jī)會(huì)。

2、 始終對(duì)私有財(cái)產(chǎn)有著明確規(guī)定：

很多國(guó)家的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳給子孫后代的。英國(guó)的大部分房產(chǎn)都是長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)，年限從250年到999年不等，并還有著千年傳統(tǒng)的背書(shū)。。英國(guó)法律明確規(guī)定，當(dāng)使用權(quán)到期時(shí)，所有權(quán)人有權(quán)繳費(fèi)予以延續(xù)。

3、高收入居民上漲之勢(shì)迅猛：

因此，房地產(chǎn)的剛性需求更加旺盛。根據(jù)英國(guó)官方數(shù)據(jù)，2020年倫敦總?cè)丝趯⑦_(dá)到940萬(wàn);到2029年，倫敦總?cè)丝趯⒊^(guò)1000萬(wàn)。預(yù)計(jì)未來(lái)20年，倫敦地區(qū)的住房缺口將達(dá)到36萬(wàn)套。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，倫敦房?jī)r(jià)依然樂(lè)觀。

4、 低成本，高收益：

倫敦房地產(chǎn)首付僅為10%，貸款率可高達(dá)75%，貸款利率較低，吸引了許多國(guó)際富豪和投資者。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，過(guò)去10年，倫敦房地產(chǎn)的平均年凈回報(bào)率約為9.4%。二戰(zhàn)以來(lái)的70年里，倫敦房地產(chǎn)的平均年凈回報(bào)率一直穩(wěn)定在7%至10%之間。

5、 稅費(fèi)合理：

無(wú)論你是英國(guó)公民還是海外投資者，在倫敦買(mǎi)房總是有各種各樣的成本。然而，無(wú)論中介、律師等在購(gòu)買(mǎi)期間的成本，還是購(gòu)買(mǎi)后持有房產(chǎn)的成本以及未來(lái)出售房產(chǎn)的所得稅，英國(guó)的稅費(fèi)在世界發(fā)達(dá)國(guó)家都相對(duì)較低。

6、 公共設(shè)施和高校云集：

倫敦在整體財(cái)務(wù)狀況、教育文化、媒體體育等方面都比國(guó)內(nèi)市場(chǎng)有一定的優(yōu)勢(shì)。孩子們不僅可以享受世界一流的高等教育，還可以買(mǎi)到一個(gè)安全舒適的居所。倘若選擇倫敦房產(chǎn)自住的話，那么更能體會(huì)到倫敦諸多的免費(fèi)劇院歷史人文名勝、各大公共綠地、博物館和圖書(shū)館的便利配套設(shè)施。

7、 海外資產(chǎn)配置投資佳品：

倫敦房產(chǎn)的流動(dòng)性還是非常之重要的。倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是全球所有房地產(chǎn)市場(chǎng)之中透明度頗高的市場(chǎng)之一，其流動(dòng)性亦顯得十分之強(qiáng)勁。依照英國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站專業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民用的倫敦住宅平均出售時(shí)間通常僅需41天左右。

8、 交易市場(chǎng)成熟：

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)形成了非常成熟和完善的體系。英國(guó)的法律法規(guī)體系比較健全，對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)也比較完善。投資者支付首付款后，首付款將始終存入銀行的監(jiān)管賬戶。一旦房產(chǎn)失敗，資金將完好無(wú)損地返還給投資者，從而避免了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資結(jié)束的風(fēng)險(xiǎn)，這可能是投資者青睞倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)主要原因。

英國(guó)房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)主要包括上述所列內(nèi)容，相信您已經(jīng)心中有數(shù)了?？傮w來(lái)講，若想投資海外房產(chǎn)，英國(guó)倫敦房產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果您想了解更多資訊，可以繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。

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