英國(guó)這場(chǎng)脫歐大戲遲遲未有大結(jié)局，如今55歲的鮑里斯·約翰遜成為英國(guó)新任首相后，其“槽點(diǎn)”滿滿的私生活又成為了各大媒體競(jìng)相八卦的焦點(diǎn)。

一些列政治的不確定性，的確會(huì)削弱了一部分買家的投資欲望。但從長(zhǎng)期來看，英國(guó)的房產(chǎn)仍具有非常大的投資價(jià)值，學(xué)校百科專家今天主要從以下四大方面進(jìn)行分析。

　　一、英國(guó)房產(chǎn)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)

對(duì)于大部分首次購(gòu)房者而言，房子是剛需;對(duì)于海外買家而言，英鎊的走低提供了投資房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。而且英國(guó)本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就不容小覷，教育水平也位于世界前列，吸引了全球各地的移民到此，近年來更是屢創(chuàng)新高，進(jìn)一步帶動(dòng)了英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

但是，英國(guó)每年建造的新房數(shù)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)的需求數(shù)量。根據(jù)英國(guó)政府官網(wǎng)發(fā)布的2018年新建房屋報(bào)告顯示，自2003年至2007年，每年的新建住宅的開工量都在增加，直至2007年達(dá)到183,600套的峰值。2007年后英國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低迷期，新住宅開工數(shù)大幅下降，2009年6月降至最低值75,350套，自那以后，新住宅的開工數(shù)經(jīng)歷了一段時(shí)間的增長(zhǎng)并趨于平穩(wěn)，一直沒有超過20萬，至今仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

二、房產(chǎn)成交量不減反增

如何判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況?最簡(jiǎn)單的方式就是看其成交量，即任意一個(gè)月的房地產(chǎn)銷售數(shù)量。如果銷量較低，表明了當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)的不確定性，且多數(shù)是由政治因素引起的。

但根據(jù)英國(guó)稅務(wù)海關(guān)總署(HMRC)最新數(shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月英國(guó)房屋的銷量在穩(wěn)步增長(zhǎng)。今年3月的交易量約為101,830筆，而2018年3月只有95,300筆，增長(zhǎng)了6.4%。可以看出，脫歐給房產(chǎn)成交量帶來的影響并不算大。

三、英國(guó)房產(chǎn)交易法律健全，產(chǎn)權(quán)放心

英國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定，法律秩序良好，而且英國(guó)的司法體系歷經(jīng)了幾百年的修訂和完善后，已經(jīng)非常完備和成熟，對(duì)私人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度很大，這也是英國(guó)房產(chǎn)備受投資者追捧的重要原因之一。

向來主張穩(wěn)中求進(jìn)，偏好長(zhǎng)期投資的香港首富李嘉誠(chéng)也極為青睞英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。自1990年開始，李嘉誠(chéng)已經(jīng)通過一系列的收購(gòu)，不斷加大對(duì)英國(guó)的投資，甚至有人戲稱“李嘉誠(chéng)買下了半個(gè)英國(guó)”。

除此以外，李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)、“香港商鋪之王”黎永滔、香港陳氏家族在今年也紛紛出手，買下各大寫字樓、商鋪和住宅大樓。

四、英國(guó)房產(chǎn)收益穩(wěn)定、回報(bào)率高

英國(guó)房產(chǎn)向來以穩(wěn)定的收益和較高的投資回報(bào)率著稱。根據(jù)Zoopla今年3月的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)部分地區(qū)購(gòu)房出租(Buy-To-Let)的投資回報(bào)率甚至超過了8%。其中，備受投資者關(guān)注的倫敦，絕大部分地區(qū)的租金回報(bào)率在4%以上。

而被稱為“全國(guó)最具活力和最令人興奮的居住地”——曼徹斯特，市中心的房屋價(jià)格在過去幾年里呈爆炸式增長(zhǎng)，投資回報(bào)率也很高，尤其是在曼徹斯特大學(xué)附近，因?yàn)橛凶庾⌒枨蟮膶W(xué)生比較多，HMO類型房產(chǎn)的回報(bào)率甚至可以達(dá)到12%以上。

所以，雖然脫歐會(huì)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)造成短暫的影響，比如銷量和價(jià)格的波動(dòng)。但從長(zhǎng)期來看，學(xué)校百科專家覺得英國(guó)的房產(chǎn)還是非常具有投資價(jià)值的。對(duì)于海外投資者而言，如果能夠抓住投資機(jī)遇，不失為一個(gè)資產(chǎn)增值的好機(jī)會(huì)。

以上就是小編整理的受脫歐影響，英國(guó)房產(chǎn)還有投資的必要嗎？全部?jī)?nèi)容了，歡迎大家留言討論。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多英國(guó)移民相關(guān)話題

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