政府對(duì)私人財(cái)產(chǎn)的尊重，穩(wěn)定成熟的房產(chǎn)市場(chǎng)，公開(kāi)透明的交易流程，優(yōu)質(zhì)的教育資源，完善的社會(huì)福利，良好的房產(chǎn)流動(dòng)性和變現(xiàn)性等，使得英國(guó)一直以來(lái)都是海外置業(yè)的熱門(mén)國(guó)家。尤其是英鎊近年處于歷史低位，大大提升了英國(guó)房產(chǎn)投資價(jià)值。

英國(guó)房產(chǎn)海外買(mǎi)家能否購(gòu)買(mǎi)?

英國(guó)是一個(gè)房產(chǎn)交易自由的國(guó)家，只要年滿十八歲，任何國(guó)籍的人均可在英國(guó)交易房產(chǎn)。購(gòu)房者可以在本人不在英國(guó)境內(nèi)的情況下，委托代理公司購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)。

在國(guó)內(nèi)的中國(guó)投資人不需要親自到英國(guó)，律師會(huì)幫您處理所有關(guān)于法律程序的事務(wù)。

英國(guó)對(duì)本地及海外購(gòu)房者公平對(duì)待，不對(duì)海外買(mǎi)家征收任何額外的稅費(fèi)。

需要注意的是，在英國(guó)買(mǎi)房并不能直接獲得居住權(quán)。

　　英國(guó)可投資的房產(chǎn)類(lèi)型

1.住宅型房產(chǎn)

住宅型房產(chǎn)是所有投資房產(chǎn)中最常見(jiàn)的，也是多數(shù)人會(huì)選擇的投資方式。在英國(guó)，您可以選擇購(gòu)置現(xiàn)代化公寓型(Flat)房產(chǎn)，或別墅型(House)房產(chǎn)，還有新式的別墅型公寓(Town house)可供選擇，通過(guò)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)及租金收益獲取回報(bào)。通常公寓型房產(chǎn)更方便出租管理，適合海外投資者。

2.學(xué)生公寓

學(xué)生公寓指專門(mén)為學(xué)生建造的公寓，是英國(guó)的一種成熟的投資產(chǎn)品。它允許個(gè)人投資購(gòu)買(mǎi)，但只容納學(xué)生居住。學(xué)生公寓投入小，且不需要繳納印花稅。大多數(shù)項(xiàng)目提供固定回報(bào)率的包租服務(wù)，買(mǎi)家可定期收取租金，不會(huì)受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響。

3.商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)在英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中扮演重要角色。其種類(lèi)包括辦公室、停車(chē)場(chǎng)、影院、酒店和商場(chǎng)等。個(gè)人投資者大多數(shù)選擇購(gòu)置辦公室，租戶多為初創(chuàng)企業(yè)和小公司。

　　英國(guó)買(mǎi)房所需資料

1.身份證明(護(hù)照)

2.地址證明(最近3個(gè)月的銀行流水或水電煤氣賬單)

3.資金證明(證明購(gòu)房人有足夠的資金支付貸款之外部分的房款，例如：3-6個(gè)月的銀行流水)

英國(guó)房屋的產(chǎn)權(quán)

英國(guó)的主流產(chǎn)權(quán)有兩種：

1.永久產(chǎn)權(quán)(Freehold)：是指買(mǎi)家對(duì)房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛杏谰眯缘乃袡?quán)。業(yè)主對(duì)土地及土地上的一切不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋建筑、樹(shù)木及地下資源擁有永久性所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以依照法律自由出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，永久產(chǎn)權(quán)會(huì)被依法轉(zhuǎn)交給下一任房主。

2.租賃產(chǎn)權(quán)(Leasehold)：是指買(mǎi)家對(duì)房屋擁有所有權(quán)，但是其房屋占用范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)為他人或政府所有。大部分公寓住宅都屬于這種產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權(quán)。租賃年限一般以999年、250年、125年的租約最為常見(jiàn)。

此類(lèi)房屋缺點(diǎn)在于，在改建、轉(zhuǎn)讓或是轉(zhuǎn)租之前，必須取得土地所有人的同意。但在房屋所有及使用的實(shí)際操作中，多數(shù)情況下，可以續(xù)約的土地租借產(chǎn)權(quán)與永久產(chǎn)權(quán)區(qū)別不大。

好了，這就是小編給大家分享的移民前攻略，英國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型解析全部?jī)?nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)移民前攻略，英國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)類(lèi)型解析相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的困惑。

免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取