政府對私人財產(chǎn)的尊重，穩(wěn)定成熟的房產(chǎn)市場，公開透明的交易流程，優(yōu)質(zhì)的教育資源，完善的社會福利，良好的房產(chǎn)流動性和變現(xiàn)性等，使得英國一直以來都是海外置業(yè)的熱門國家。尤其是英鎊近年處于歷史低位，大大提升了英國房產(chǎn)投資價值。

英國房產(chǎn)海外買家能否購買?

英國是一個房產(chǎn)交易自由的國家，只要年滿十八歲，任何國籍的人均可在英國交易房產(chǎn)。購房者可以在本人不在英國境內(nèi)的情況下，委托代理公司購買英國房產(chǎn)。

在國內(nèi)的中國投資人不需要親自到英國，律師會幫您處理所有關(guān)于法律程序的事務(wù)。

英國對本地及海外購房者公平對待，不對海外買家征收任何額外的稅費。

需要注意的是，在英國買房并不能直接獲得居住權(quán)。

　　英國可投資的房產(chǎn)類型

1.住宅型房產(chǎn)

住宅型房產(chǎn)是所有投資房產(chǎn)中最常見的，也是多數(shù)人會選擇的投資方式。在英國，您可以選擇購置現(xiàn)代化公寓型(Flat)房產(chǎn)，或別墅型(House)房產(chǎn)，還有新式的別墅型公寓(Town house)可供選擇，通過房價增長及租金收益獲取回報。通常公寓型房產(chǎn)更方便出租管理，適合海外投資者。

2.學(xué)生公寓

學(xué)生公寓指專門為學(xué)生建造的公寓，是英國的一種成熟的投資產(chǎn)品。它允許個人投資購買，但只容納學(xué)生居住。學(xué)生公寓投入小，且不需要繳納印花稅。大多數(shù)項目提供固定回報率的包租服務(wù)，買家可定期收取租金，不會受到經(jīng)濟大環(huán)境的影響。

3.商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)在英國經(jīng)濟增長中扮演重要角色。其種類包括辦公室、停車場、影院、酒店和商場等。個人投資者大多數(shù)選擇購置辦公室，租戶多為初創(chuàng)企業(yè)和小公司。

　　英國買房所需資料

1.身份證明(護照)

2.地址證明(最近3個月的銀行流水或水電煤氣賬單)

3.資金證明(證明購房人有足夠的資金支付貸款之外部分的房款，例如：3-6個月的銀行流水)

英國房屋的產(chǎn)權(quán)

英國的主流產(chǎn)權(quán)有兩種：

1.永久產(chǎn)權(quán)(Freehold)：是指買家對房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地擁有永久性的所有權(quán)。業(yè)主對土地及土地上的一切不動產(chǎn)，包括土地、房屋建筑、樹木及地下資源擁有永久性所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以依照法律自由出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，永久產(chǎn)權(quán)會被依法轉(zhuǎn)交給下一任房主。

2.租賃產(chǎn)權(quán)(Leasehold)：是指買家對房屋擁有所有權(quán)，但是其房屋占用范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)為他人或政府所有。大部分公寓住宅都屬于這種產(chǎn)權(quán)，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權(quán)。租賃年限一般以999年、250年、125年的租約最為常見。

此類房屋缺點在于，在改建、轉(zhuǎn)讓或是轉(zhuǎn)租之前，必須取得土地所有人的同意。但在房屋所有及使用的實際操作中，多數(shù)情況下，可以續(xù)約的土地租借產(chǎn)權(quán)與永久產(chǎn)權(quán)區(qū)別不大。

好了，這就是小編給大家分享的移民前攻略，英國房產(chǎn)購買類型解析全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對移民前攻略，英國房產(chǎn)購買類型解析相關(guān)知識有所了解，解決你的困惑。

免費獲取《留學(xué)申請攻略》 一鍵領(lǐng)取