據(jù)《每日郵報(bào)》報(bào)道，根據(jù)房產(chǎn)中介HouseSimple.com最新的一份研究報(bào)告，桑德蘭、米德爾斯堡和伍爾弗漢普頓是全英國賣房難度最大的地區(qū)。

報(bào)告對Rightmove上發(fā)布的售房廣告進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)在以上三個城市中出售的房屋掛牌時間超過英國其他地方。一年之后仍然未賣出的房產(chǎn)比例為全英最高。

而在掛牌后6個月未賣出的房產(chǎn)比例更高。像是伍爾弗漢普頓、布拉特福德和利物浦這三個地方掛牌6個月未成交的房產(chǎn)超過了25%。

桑德蘭、米德爾斯堡和伍爾弗漢普頓是全英國賣房難度最大的地區(qū)

雖然有報(bào)告表示倫敦房產(chǎn)市場已經(jīng)開始放緩，但這一報(bào)告也指出了房產(chǎn)市場上存在著明顯的南北差異。

該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，掛牌后一年未成交房產(chǎn)比例最高的10個城鎮(zhèn)中有7個位于英格蘭北部。

在10個房產(chǎn)成交速度最慢的城鎮(zhèn)中，只有一個是位于英格蘭南部的伯恩茅斯，該地有7.3%的房產(chǎn)掛牌時間超過1年。

而英國房產(chǎn)銷售最快的城鎮(zhèn)為北安普頓，沒有一套房子的掛牌時間超過1年，只有4.2%的房產(chǎn)掛牌時間超過6個月。

其他房產(chǎn)成交速度慢的城鎮(zhèn)包括了桑德蘭和紐卡斯?fàn)?，兩地房產(chǎn)掛牌時間超過1年的比例分別為15%和8%。

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，掛牌時間最長的房產(chǎn)為一套位于博爾頓的2居室公寓，其在2008年12月就登出了廣告。

倫敦地區(qū)售出速度最慢的四個地區(qū)為Tower Hamlets、the City of Westminster、Southwark和Newham，掛牌時間超過6個月的房產(chǎn)比例分別為21%、22.6%、20.2%和20.7%。

該網(wǎng)站的首席執(zhí)行官格斯林（Alex Gosling）表示，這些地區(qū)房產(chǎn)出售情況不佳可能有很多原因，比如價格過高或者估價過高。

他建議賣家需要公正地定價來吸引買家。買家可以很容易地查看同一個街區(qū)之前房屋的出售價格，來了解賣家是否定價過高。此外，如果想要盡快出售，賣家要做好與買家討價還價的準(zhǔn)備，有時候值得為了售出一套房，而犧牲數(shù)千鎊。

HouseSimple數(shù)據(jù)是根據(jù)Rightmove的月度掛牌價報(bào)告制作的。根據(jù)這一數(shù)據(jù)，從賣家的樂觀態(tài)度來看，米德蘭地區(qū)是英國最熱的房產(chǎn)市場。

此外，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)辦公室的一份最新報(bào)告，1月份房屋成交價上升了0.8%?；谕恋刈跃咒N售數(shù)據(jù)的平均房價在過去12個月中上升了6.2%，近13000鎊。

（來源：學(xué)校百科網(wǎng) http://www.tengyi66.com/）文章共2596字

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