倫敦市中心公寓：增長穩(wěn)定，回報(bào)可觀

倫敦是世界公認(rèn)的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種“壕”也視倫敦為最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)避風(fēng)港。因此倫敦也享有“全球富人保險(xiǎn)箱”的美譽(yù)。

在過去的十年中，倫敦市中心(一區(qū)以內(nèi))的房產(chǎn)，不僅有著穩(wěn)定的增長，還跑贏了其它各種投資理財(cái)產(chǎn)品。當(dāng)前的倫敦房產(chǎn)市場已經(jīng)從經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰霾當(dāng)中走了出來，保持著強(qiáng)勁的上漲勢頭。房產(chǎn)的增值速度每年可以達(dá)到7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報(bào)率已經(jīng)穩(wěn)定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數(shù)據(jù)表明，倫敦市中心(一區(qū)以內(nèi))的房產(chǎn)保值率高，受倫敦市中心不斷外擴(kuò)，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產(chǎn)保值率極高。

倫敦學(xué)區(qū)房，投資教育兼得

學(xué)區(qū)房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學(xué)區(qū)房投資者大有人在。跟倫敦市中心的房產(chǎn)一樣，倫敦學(xué)區(qū)房的投資潛力和穩(wěn)定性也有優(yōu)勢。相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報(bào)等，即使不在當(dāng)?shù)鼐幼?，房產(chǎn)的出租率也值得期待。倫敦的學(xué)生房供給不足，同樣是價(jià)值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當(dāng)于15,000人民幣，投資回報(bào)率達(dá)到4.5%至5%，而且這還沒有算上房價(jià)每年的穩(wěn)步上漲。

無數(shù)家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學(xué)區(qū)房也是比較受華人投資者關(guān)注的房產(chǎn)投資類型。其中中小學(xué)教育出色的區(qū)域是首選。比如倫敦市中心各區(qū)、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(qū)(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅(Harrow)等地區(qū)房產(chǎn)備受追捧。

Crossrail沿線和政府重點(diǎn)重建地區(qū)

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦這些年來最受關(guān)注的項(xiàng)目，這個(gè)耗資巨大的鐵路項(xiàng)目將大大提升倫敦城市的通勤效率。從2011年項(xiàng)目開始建造開始，到現(xiàn)在大約5年的時(shí)間，Crossrail沿線的房產(chǎn)已經(jīng)增值超過50%，預(yù)計(jì)到2019年項(xiàng)目通車時(shí)，Crossrail沿線房價(jià)還有30%左右的上漲空間。不單單是房價(jià)的快速增長，因?yàn)橥ㄇ谒俣缺患涌斓脑颍珻rossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。

以上就是小編為大家?guī)淼?strong>英國倫敦是世界公認(rèn)的投資天堂的全部內(nèi)容，更多精彩請繼續(xù)關(guān)注。

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