出國留學(xué)，住宿是學(xué)生們比較關(guān)心的話題。英國租房一般有三種可選擇的方式：學(xué)校宿舍，校外宿舍和私人房源。今天小編就來為大家介紹英國留學(xué)生租房前必知規(guī)則，英國留學(xué)遇到租房問題該如何解決?
一、英國留學(xué)生租房前必知道規(guī)則
第一步：看房
強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓朋友幫去看房，拍照片。
第二步：占坑費
如果是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這樣別人就不能租了。這個費用的收取是正常的，如果交了holding fee然后突然不租了，這個錢是不退的，如果是中介的問題不能租給你了，這個錢是會退給你的。
第三步：準(zhǔn)備合同
正規(guī)的中介或房東，會在合同上一一標(biāo)清楚都需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。
第四步：簽合同
記得你付費了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。
第五步：拿鑰匙
然后就可以愉快的入住了!
二、英國留學(xué)遇到租房問題該如何解決?
在遇到問題時，千萬不要選擇沉默，要選擇通過合法途徑來維護自己的權(quán)益。以下幾種途徑可供選擇：
找房東投訴
1、一種是有投訴處理渠道的房東：如正規(guī)的房屋代理中介，都會設(shè)有處理投訴的部門，你可以在中介網(wǎng)站上查找相關(guān)信息或者是打電話詢問。
2、沒有投訴處理渠道的房東：你需要作書面投訴，寫下相關(guān)的投訴事宜，之后讓房東進行調(diào)查和詢問，房東會給你一個書面處理結(jié)果以及處理方式。
如果處理結(jié)果你不滿意或是房東沒有回復(fù)你的投訴，你可以找Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。
溫馨提示：英格蘭地區(qū)的投訴申請為Alternative Dispute Resolution (ADR);蘇格蘭地區(qū)需參考Shelter Scotland。
向地方政府相關(guān)人員投訴
英國各地區(qū)都會設(shè)有專門負(fù)責(zé)解決房東房客問題的人員，被稱為Tenancy Relations Officer (TRO)，其主要工作就是在房東違反法律時，協(xié)調(diào)租客。
在房東觸犯一下幾條時，租客可以聯(lián)系TRO：
1、沒有提前通知你的情況下讓你搬走，如：換鎖、威脅你搬走、趕你走等行為。
2、侵犯你的權(quán)益，包括：種族、性別、性侵犯、騷擾以及威脅打人罵人等。
3、拒絕修理家里的壞電器、家具或房屋。
4、不給你合同或Rent Book
Rent Book是私人房租所使用的有效法律證明，在沒有合同的情況下，Rent Book可起法律效應(yīng)，記錄每月上交的房租。對于Rent Book，同學(xué)們在WH Smith和Ryman這種文具店可以買到，你可以用它來記錄每次支付房租的帳單。
一般來說，TRO在接到你的投訴申請時，會聯(lián)系你的房東并說明相關(guān)法律條文(有很多私人房東并不懂明確法律條文內(nèi)容)，在他們知道法律還選擇無視的情況下，TRO就會對他們進行相應(yīng)的處罰，如果觸及法律，還將受到相應(yīng)的罰款以及獲得一個犯罪記錄，情節(jié)嚴(yán)重的情況，會面臨進監(jiān)獄及賠償。
TOR的聯(lián)系方式，可以在區(qū)政府的網(wǎng)站上查到，或者直接聯(lián)系區(qū)政府，他們會提供給你聯(lián)系方式，還可以輸入你家的郵編進行查詢。
向區(qū)政府環(huán)境健康部門投訴
在英國，每個區(qū)政府都會設(shè)有專門負(fù)責(zé)管理環(huán)境衛(wèi)生的人員，被稱作為Environmental Health Officer (EHO)，在你的住房環(huán)境受到威脅時，他們可以幫到你。如：
1、家里有危險的電線、煤氣罐或電器。
2、家里結(jié)構(gòu)危險，常年未維修。
3、家中潮濕漏水或屋頂漏水
4、家里電器噪音大
在收到投訴后，EHO會上門進行核實，如果情況屬實，他們會與房東溝通解決，如果房東據(jù)不理睬，他們會下達(dá)一個正式的命令要求房東解決問題。EHO的聯(lián)系方式可以通過區(qū)政府獲得，或者是使用Shelter輸入你家郵編進行查詢。
以上就是關(guān)于英國留學(xué)租房的介紹，準(zhǔn)備出國留學(xué)的學(xué)生，提前做好申請規(guī)劃是很重要的! 英國留學(xué) 英國留學(xué)生