物業(yè)管理師是指按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，通過對建筑物及其配套設(shè)備、設(shè)施和場地的專業(yè)維護和管理，以及維護相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主和用戶提供服務(wù)的人。

物業(yè)管理師的職業(yè)背景

近年來，物業(yè)管理作為一個新興的服務(wù)業(yè)在中國發(fā)展迅速，新的物業(yè)管理公司不斷涌現(xiàn)。2007年6月19日頒布并于2007年修訂的《物業(yè)管理條例》第33條規(guī)定，“物業(yè)管理人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書”。第61條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為，并處五萬元以上二十萬元以下的罰款給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。”2003年6月9日發(fā)布的《河北省關(guān)于在本省實行國有企業(yè)社會職能分離的意見》規(guī)定：“企業(yè)職工住房管理機構(gòu)應(yīng)當與生產(chǎn)經(jīng)營主體分離，設(shè)立具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司，因此，員工必須接受相應(yīng)的培訓，并通過職業(yè)鑒定獲得國家職業(yè)資格證書，才能就業(yè)。

物業(yè)管理師的職業(yè)范圍

（一）制定并組織實施物業(yè)管理方案；
（二）審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務(wù)預(yù)算；
（三）查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料；
（四）負責房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護與管理；
（五）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)管理合同》約定的其他事項。

物業(yè)管理師的報考條件

一、中級物業(yè)管理員（滿足以下條件之一即可）

（1）在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)物業(yè)管理員正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。

（2）在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。

（3）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上畢業(yè)證書者。

二、高級物業(yè)管理員（滿足以下條件之一即可）

（1）取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。

（2）取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)本科以上畢業(yè)證書者。

三、物業(yè)管理技師（滿足以下條件之一即可）

（1）取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

（2）具有大專學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。

（3）具有本科學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書。