2021年重慶的教育政策頻繁變化。
今天聊一聊在重慶各個區(qū)域教育政策不一樣的情況下重慶江北中學(xué)排名，擇校買房的思路。
01
我們盤點了主城9區(qū)（含高新區(qū)和兩江新區(qū)）的重點小學(xué)及公立中學(xué)的數(shù)量。
從數(shù)量上來說，重點小學(xué)最多的是沙坪壩區(qū)和高新區(qū)（包含在建）。公立熱門初中，數(shù)量最多的是沙坪壩區(qū)和渝北區(qū)。
從學(xué)校名氣來講，沙坪壩區(qū)和渝中區(qū)的名校是最多的。
從綜合實力來講，按照數(shù)量和質(zhì)量的綜合比較下來，沙坪壩最佳，渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)次之。
從發(fā)展?jié)摿碚f，高新區(qū)和兩江新區(qū)，后勁足，有眾多名校分校扎堆。其余幾個區(qū)中規(guī)中矩，雖然名氣數(shù)量比不上渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)，但實力也不差。
巴南區(qū)和大渡口區(qū)的名校數(shù)量是最少的。
渝中區(qū)排名靠前的重點有6所小學(xué)+9所中學(xué)，
沙坪壩區(qū)排名靠前的重點有6所小學(xué)+9所中學(xué)，
北碚區(qū)排名靠前的重點有1所小學(xué)+5所中學(xué)，
南岸區(qū)排名靠前的重點有6所小學(xué)+6所中學(xué)，
巴南區(qū)排名靠前的重點有2所小學(xué)+3所中學(xué)
九龍坡區(qū)排名靠前的重點有5所小學(xué)+5所中學(xué)
江北區(qū)排名靠前的重點有4所小學(xué)+4所中學(xué)
渝北區(qū)排名靠前的重點有4所小學(xué)+4所中學(xué)
大渡口區(qū)排名靠前的重點有2所小學(xué)+2所中學(xué)
內(nèi)容整理于網(wǎng)絡(luò)
02
重慶主城每個區(qū)都有自己的政策。選擇學(xué)校前，必須提前了解清楚各個區(qū)和各學(xué)校的招生政策。如果認為滿足“三對口”就能穩(wěn)讀某個學(xué)校，踩坑是必然的。
首先我們了解一下，入讀學(xué)校的幾種方式。
小學(xué)入學(xué)比較簡單，一般是滿足“三對口”原則，單校劃片入讀。
“三對口”即適齡兒童、少年與父（母）的戶口、房屋產(chǎn)權(quán)證明（或房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同）和實際居住地一致。
單校劃片即實際居住地對應(yīng)一所小學(xué),孩子幼升小按劃片前往小區(qū)的對應(yīng)學(xué)校報名。每年5—6月左右，各區(qū)和各個學(xué)校都會公布劃片名單及入學(xué)政策，需要自行查看。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
初中相對復(fù)雜，不僅有戶籍對口，也有多校劃片、隨機派位、指標(biāo)到校等招生規(guī)則。每個區(qū)落實到每個學(xué)校都不同。
指標(biāo)到校重慶江北中學(xué)排名：學(xué)校拿出部分招生名額，分配到一定范圍內(nèi)的某幾所學(xué)校，進行定向招生。
隨機派位重慶江北中學(xué)排名：當(dāng)報名人數(shù)多于學(xué)校的招生人數(shù)，就按抽簽的方式隨機派發(fā)學(xué)位。簡單講就是一堆學(xué)生抽簽，抽到的人就去讀這個學(xué)校。
戶籍對口是最簡單最有保障的方式，即小學(xué)畢業(yè)直升對口的初中，免去擇校的煩惱。“搖號”即隨機派位是很公平，滿足報名資格的學(xué)生，都可以參與抽簽。但是搖號有隨機性和不確定性，能不能讀全憑運氣。
公辦初中的招生政策上，高新區(qū)、兩江新區(qū)、九龍坡、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)的規(guī)則相對其它區(qū)，是比較簡單的。多數(shù)只要求戶籍“三對口”，然后“劃片入學(xué)”“對口直升”。理論上講，如果你的心儀學(xué)校在這幾個區(qū)，購買學(xué)校對應(yīng)的房子，就能解決讀書問題。
渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)相對復(fù)雜，涉及到“多校劃片”、“隨機派位”、“指標(biāo)到?！钡日猩?guī)則。這三個區(qū)的初中學(xué)區(qū)概念比較弱，具有隨機性。
渝中區(qū)初中升學(xué)辦法，圖片來源于重慶教育
北碚區(qū)更特殊一點，今年的政策是城區(qū)“多校劃片+抽簽派位”，蔡家片區(qū)、西大附中東區(qū)的招生和劃片有單獨的政策，需要特別了解。除此以外的北碚其它區(qū)域“單校劃片，對口入學(xué)”。
圖片來源于重慶教育
渝北區(qū)和九龍坡區(qū)，對戶口時間有要求。
渝北區(qū)部分學(xué)校提高了入學(xué)門檻到提前5年落戶，自2021年6月10日起交易的二手房業(yè)主子女須遷戶入住滿五周年才能按“三對口”政策入學(xué)。
圖片來源于教育官網(wǎng)
九龍坡區(qū)戶籍地小學(xué)畢業(yè)生入讀學(xué)位緊張的學(xué)校，除滿足“三對口”條件外，還須滿足以下兩條規(guī)定：
一是“六年一戶”，招生地段內(nèi)同一套住房六年中只能提供一戶家庭子女就讀；
二是“提前一年”，提前一年完成落戶。
拿今年9月入讀初中的畢業(yè)生舉例，戶口需要在2020年8月31日前落戶，2020年8月31日之后落戶的，算不符合條件，屆時統(tǒng)一調(diào)劑到就近學(xué)校入讀。
03
根據(jù)各區(qū)的學(xué)校政策，我們總結(jié)了一套買房邏輯。不一定完全正確也不一定適合每一個人，拋磚引玉，歡迎有經(jīng)驗的朋友在評論區(qū)分享你們自己的成功操作。
渝北、渝中、南岸、江北、沙坪壩等區(qū)域的學(xué)區(qū)房房價統(tǒng)計表，進入公眾號發(fā)送學(xué)區(qū)即可獲取。表格太長，沒有放在文章里。
1，先考慮入學(xué)風(fēng)險程度。
小學(xué)入學(xué)，各區(qū)都具備學(xué)區(qū)的概念。即滿足“三對口”，在劃片范圍內(nèi)購買一套房，就能讀到心儀的學(xué)校。
如果你更看重初中的學(xué)校，最好選擇重點初中入讀方式是多為“對口直升”的區(qū)域。如果區(qū)域內(nèi)的學(xué)校多為搖號，隨機性比較大。建議選擇好學(xué)校比較多的區(qū)域，相對保險。
這里補充一點，有些區(qū)域的有些學(xué)校要求提前幾年落戶，也有諸如“六年一戶”的規(guī)則。對于這種情況，要么提前布局，要么就避開這些學(xué)校。臨時抱佛腳肯定是會踩坑的。
最后一點，查一下學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量、師資水平。了解的方式很多，查學(xué)校排名、往年成績、家長評價、向教育體系的朋友打聽等。
以及去關(guān)注教育相關(guān)的大號，比如在微信“添加朋友”功能里查找公眾號，輸入“學(xué)區(qū)”就能查到很多。根據(jù)文章質(zhì)量、客觀程度和信息的價值程度，去判斷公眾號質(zhì)量。
數(shù)據(jù)來自貝殼找房APP，僅供參考
2，再考慮居住環(huán)境。
買學(xué)區(qū)房還是要考慮到自住的問題，有些重點學(xué)校的學(xué)區(qū)房，很多都是老破大、老破小。
像江北區(qū)“鯉魚池小學(xué)+18中”的組合，周邊的學(xué)區(qū)房以老舊小區(qū)為主，價格還不算便宜。如果預(yù)算相對有限又很在意居住環(huán)境，這個組合肯定是不能滿足需求的。再比如渝中區(qū)的學(xué)區(qū)房，房齡大價格高房屋設(shè)計落后，也很難滿足。
如果你著重考慮居住環(huán)境同時預(yù)算又比較充足，可以看看房齡較新的渝北區(qū)，選擇面較廣。
數(shù)據(jù)來自貝殼找房APP，僅供參考
3，以及考慮自己對房價的承受能力（最重要）。
渝北、渝中、江北區(qū)的某些學(xué)區(qū)房價是最高的。除了學(xué)校的因素，這兩個區(qū)域的房價本身就比較高。大渡口區(qū)、巴南區(qū)、九龍坡區(qū)的學(xué)區(qū)房會稍微親民一點。
沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)，學(xué)區(qū)房的概念會比較淡一點，只要你是本區(qū)戶口，就可以參與重點初中的報名，采取搖號的方式入讀。想搏一搏的家長可以考慮。
數(shù)據(jù)來自貝殼找房APP，僅供參考
此前有網(wǎng)友就是在綜合考慮自己的居住環(huán)境要求、學(xué)校教學(xué)水平、房子總價是否可承受、劃片初中風(fēng)險程度等因素后，選擇了大渡口區(qū)育才小學(xué)+95中的組合，買了順祥壹街區(qū)的房子。
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