“京滬高鐵可以說是德州歷史上發(fā)展的第四次機遇，高鐵新區(qū)的規(guī)劃正是要借高鐵的開通讓德州重新崛起一座新城?！痹诘轮萑丝磥?，京滬高鐵的開通不僅僅是縮短了時空的距離，圍繞著德州東站的修建，集產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融商務(wù)、文化展示和生態(tài)人居等多功能于一體的面積達(dá)56平方公里的高鐵新區(qū)將成為德州未來的城市次中心。把守山東北大門，地處黃河故道，長期作為京杭大運河重要碼頭，自古便有“九達(dá)天衢”、“神京門戶”之稱的德州早已為高鐵時代的來臨做好了準(zhǔn)備。
新區(qū)搭臺子，高鐵來唱戲
位于山東北大門的德州似乎從來就和交通有密切的關(guān)系。當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)逐漸形成了這樣的共識：京杭大運河的開通是德州發(fā)展的第一次機遇，其次是京滬鐵路的貫通，第三次是京滬高速公路的開通，第四次就是未來將建成的京滬高鐵。以高鐵站為依托，重新規(guī)劃的高鐵新區(qū)將使中心城區(qū)框架向東擴(kuò)張，使東部新城發(fā)展成為集高級商務(wù)、高端服務(wù)、高新產(chǎn)業(yè)于一體的高品質(zhì)新城區(qū)。
根據(jù)德州市的規(guī)劃，高鐵新區(qū)面積達(dá)56平方公里，將依托高鐵車站，形成未來德州的交通商務(wù)區(qū)，作為未來德州重要的城市發(fā)展極之一。其中以東方紅路為界，北部作為德州產(chǎn)業(yè)集聚片區(qū)，南部作為德州未來城市居住與公共服務(wù)綜合片區(qū)。新區(qū)將利用規(guī)劃中的河道、鐵路劃分為六大片區(qū)，分別規(guī)劃濱河生態(tài)社區(qū)、新能源產(chǎn)業(yè)片區(qū)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)、生物產(chǎn)業(yè)片區(qū)、東風(fēng)路城市公共服務(wù)綜合片區(qū)、配套住宅片區(qū)等。其中27平方公里土地利用總體規(guī)劃修編已經(jīng)國務(wù)院審批，是近期需要盡快啟動的區(qū)域，至2020年基本建成。
同時，高鐵新區(qū)的規(guī)劃還充分考慮了周邊的環(huán)境，旁邊的陵縣正受益于“德陵一體化”，將來極有可能并入德州市區(qū)的版圖?！艾F(xiàn)在是新區(qū)搭臺子，就等高鐵來唱戲了。”
一小時進(jìn)京的想象力
穿過正在施工的站前廣場便來到德州東站的站房。目前整個站房的主體工程已經(jīng)基本完工，內(nèi)部的地面、墻壁也已鋪裝完畢，工人們正忙著安裝電梯、線路等配套設(shè)施。在已經(jīng)完工的站臺上向下眺望，嶄新的高鐵鐵軌伸向遠(yuǎn)方，可以想象在不遠(yuǎn)的將來，每個從此經(jīng)過的人都將切身感受到高鐵時代的來臨。
資料顯示，德州東站總建設(shè)規(guī)模5臺13線，采用線側(cè)下式站型、上進(jìn)下出旅客流線模式進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計遠(yuǎn)期年發(fā)送旅客1000萬人。德州東站設(shè)候車廳2個，二層候車廳面積1340平方米，三層候車廳面積2793平方米。
此外，位于京滬高鐵德州站站前廣場南側(cè)、現(xiàn)已開工的京滬高鐵德州綜合客運站規(guī)劃總建筑面積12.66萬平方米，預(yù)計投資5億元。該項目主要由長途候車大廳和長途停發(fā)車場、公交樞紐中心、綜合服務(wù)大廈、地下停車場組成，并設(shè)有航空港連接濟(jì)南機場，可實現(xiàn)鐵路、公路、航空、出租車、公交等多種運輸方式的無縫銜接。其中，長途候車大廳和長途停發(fā)車場將按照國家一級客運站標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，建成后可達(dá)到日發(fā)車班次1300班，日均發(fā)送旅客3萬人。項目建成后，可為京滬高速鐵路旅客提供中轉(zhuǎn)、集疏運服務(wù)，與鐵路旅客運輸實現(xiàn)零距離換乘。
“京滬高鐵建成后，從德州到北京只要1個小時，這太方便了，對德州來說，其想象力是無窮的?！钡轮菔谐鞘幸?guī)劃局副局長李遜泉對記者感嘆道。從既有路網(wǎng)來看，德州北接京津、南鄰濟(jì)南、西靠石家莊、東連勝利油田和渤海灣，京滬、德石、濟(jì)邯三條鐵路交會，京福、青銀、濟(jì)聊三條高速公路穿境而過，高鐵開通后，1小時內(nèi)可以進(jìn)京，加上原來1小時到濟(jì)南可上天，2小時到天津可入海的優(yōu)勢，德州的人氣財氣也將越來越旺。
城市次中心呼之欲出
“現(xiàn)在光新區(qū)商業(yè)開發(fā)這方面我們就已經(jīng)接洽了五六十家企業(yè)，他們對高鐵新區(qū)的開發(fā)都十分感興趣?！钡轮菔懈哞F新區(qū)投融資管理中心招商科科長秦正告訴記者。由于看重了高鐵新區(qū)將來的發(fā)展前景，國內(nèi)不少開發(fā)商都想提前“搶灘登陸”。而德州市的思路是邀請經(jīng)驗豐富、實力雄厚的知名開發(fā)商對新區(qū)的商業(yè)開發(fā)進(jìn)行整體規(guī)劃、成片運作?！鞍ㄏ愀坌潞慊?、新世紀(jì)、萬達(dá)等企業(yè)我們都接觸過，很快就有成果了?！?/p>
比高鐵新區(qū)商業(yè)開發(fā)步伐更快的是產(chǎn)業(yè)園區(qū)。由于看重高鐵開通帶來的交通便利，以及新區(qū)土地優(yōu)勢和將來的發(fā)展?jié)摿?，眾多企業(yè)和項目大有蜂擁而上的趨勢。據(jù)秦正出示的開工項目名單，今年4月份首批開工奠基的項目就有34個，總投資485.9億元，用地4462畝，涉及新材料、太陽能利用、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流、裝備制造等產(chǎn)業(yè)以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、合村建區(qū)等內(nèi)容。“很多企業(yè)投資的熱情很高，今年7月份會再有一批項目集中開工，這樣下來高鐵新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園初具規(guī)模了?！?/p>
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根據(jù)德州市對高鐵新區(qū)的規(guī)劃，用五六年的時間將高鐵核心區(qū)建設(shè)完畢，用10年的時間全部建滿，充分讓新區(qū)沐浴“高鐵效應(yīng)”，崛起為德州未來的城市次中心。
“明年你再來采訪時新區(qū)肯定大變樣了?！鼻卣χ鴮τ浾哒f道，目前新區(qū)組團(tuán)商業(yè)開發(fā)的洽談已接近尾聲，馬上就會啟動。雖然秦正現(xiàn)在每天都要從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開車來靠近高鐵站的大雁島上班，但他已經(jīng)考慮先在新區(qū)買套房子，無論投資還是居住都是不錯的選擇。