今年，湖北將實(shí)施住房公積金“擴(kuò)面行動(dòng)”，逐步將各類聘用制人員、合同制人員、勞務(wù)派遣人員、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員等納入制度覆蓋范圍，擴(kuò)大惠及面。

今后3年，湖北將加大非公企業(yè)繳存“擴(kuò)面”力度，探索自愿繳存與強(qiáng)制繳存的有效結(jié)合，力爭用3年時(shí)間，實(shí)現(xiàn)公積金年歸集額超千億元。

住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)等收費(fèi)取消

根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)等收費(fèi)項(xiàng)目。據(jù)估算，如果你公積金貸款50萬元，則至少能省下8750元，如果你公積金貸款80萬元，期限20年，則至少能省下14000元，去辦公積金貸款時(shí)一定要提前了解！

武漢

調(diào)整部分住房公積金提取政策

從2月1日起，武漢住房公積金管理中心進(jìn)一步精簡住房公積金提取資料，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，切實(shí)減輕職工還款壓力：

二項(xiàng)精簡

取消退休職工提取住房公積金的證明材料。職工辦理退休銷戶提取公積金時(shí)，可不再提供《退休證》等證明材料；

簡化優(yōu)化辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的要件。職工及配偶購買本市首套自住住房，2020年2月1日后，在柜面辦理憑不動(dòng)產(chǎn)提取、提取公積金歸還商業(yè)貸款或組合貸款中的商業(yè)貸款三類住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)時(shí)，需提供購房或貸款證明等提取資料原件，以確保公積金系統(tǒng)核驗(yàn)校對(duì)提取信息的完整準(zhǔn)確，再次辦理時(shí)，如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化的，可不再重復(fù)提交相關(guān)證明資料；

一項(xiàng)調(diào)整

調(diào)整提取住房公積金歸還組合貸款的還款順序。取消提取公積金償還組合貸款還款順序的限制，降低職工的還款壓力；

一項(xiàng)嚴(yán)格規(guī)范

嚴(yán)格異地轉(zhuǎn)入銷戶和外地不動(dòng)產(chǎn)證提取公積金的審核管理。遏制違規(guī)套取和騙提公積金行為，保障住房公積金資金安全。

☆注意！這些調(diào)整中最值得關(guān)注的是“一項(xiàng)調(diào)整”：

職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個(gè)月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款。

讓我們來算一筆賬：

夫妻二人，每人工資7266元/月（武漢市2020年冬季平均工資）

家庭總收入：14532元/月

家庭公積金：3488元/月（公積金標(biāo)準(zhǔn)為平均工資的24%）

新政實(shí)施前

武漢公積金最高貸50萬，每月公積金還款2176元。

公積金剩余：3488-2176=1312元

結(jié)論：商貸部分則需要通過現(xiàn)金支出，而靠工資為主要收入的購房家庭對(duì)于現(xiàn)金還貸是相當(dāng)敏感的，一旦支出較多對(duì)于生活質(zhì)量就會(huì)產(chǎn)生較大影響。

新政實(shí)施后

按照新規(guī)公積金剩余部分可以用于組合貸款商貸部分還款，也就是說原本每月公積金里剩余的1312元將可以直接抵消商貸部分月供，減少現(xiàn)金支出，對(duì)于家庭來說最直觀感受就是每月省了1312元，而且理論上公積金“使用無上限要求”，直到商貸部分還清為止，那么對(duì)于購房家庭緩解還貸壓力及買房過程中提升購買能力是有很大幫助的。

宜昌

公積金新系統(tǒng)上線 專項(xiàng)方案出臺(tái)

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

2月6日，宜昌住房公積金管理中心、市房管局、市財(cái)政局、人行宜昌中心支行、市國土局五家單位，聯(lián)合印發(fā)《聯(lián)合開展拒絕或變相拒絕住房公積金貸款專項(xiàng)整治行動(dòng)工作方案》的通知，明確要求宜昌開發(fā)商不得拒絕公積金貸款。

方案明確，市房管局要加強(qiáng)市場監(jiān)管，在辦理預(yù)售許可環(huán)節(jié)時(shí)，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供“不拒絕購房人使用住房公積金貸款”的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。承諾的內(nèi)容主要是不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署“自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利”的書面文件。

方案強(qiáng)調(diào)，對(duì)限制、拒絕、阻撓購房人使用公積金貸款購房的行為，要責(zé)令整改并給予相應(yīng)的行政處罰；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的要公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

公積金新系統(tǒng)上線 城區(qū)與縣市區(qū)通辦

2月8日起，宜昌新一代公積金信息系統(tǒng)核心業(yè)務(wù)正式上線運(yùn)行，新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了城區(qū)與縣市區(qū)業(yè)務(wù)通辦。單位可在宜昌公積金中心任意營業(yè)部辦理個(gè)人開戶、封存啟封、個(gè)人轉(zhuǎn)移、信息變更、基數(shù)調(diào)整、比例調(diào)整、匯補(bǔ)繳等業(yè)務(wù)。個(gè)人除公積金貸款業(yè)務(wù)須在購房所在地中心營業(yè)部辦理外，繳存人可在全市中心各營業(yè)部辦理其它全部公積金業(yè)務(wù)。

襄陽

可提取公積金支付房租

襄陽是繼武漢、宜昌之后，湖北又一宣布租購?fù)瑱?quán)新政的城市?！断尻柺屑涌炫嘤桶l(fā)展住房租賃市場責(zé)任分工方案》規(guī)定：

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租房戶可提取公積金，職工在本市連續(xù)交存3個(gè)月公積金，只要家庭在本市無房，在租房合同登記備案后，可提取夫妻雙方的公積金用于支付房租。租住公租房的，按照實(shí)際房租支出全額提?。蛔庾∩唐贩康?，按照租房面積和實(shí)際租金，每月最多可按每平方米15元提取。每滿12個(gè)月可以提取一次，以實(shí)際租房款為限且每次提取不超過8000元。

荊門

住房公積金個(gè)人貸款核算模式轉(zhuǎn)換

2月起，荊門住房公積金管理中心通過工商銀行荊門市分行發(fā)放的住房公積金貸款全部轉(zhuǎn)入公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)自主核算：

一、自2020年2月起，公積金中心通過工商銀行荊門市分行發(fā)放的公積金個(gè)人貸款扣款日統(tǒng)一變更為每月20日。當(dāng)月扣款不成功，次月1日起將按逾期處理，并開始計(jì)收罰息。

二、2020年2月20日進(jìn)行變更后首次扣款，部分公積金個(gè)人貸款因扣款日變化引起當(dāng)月還款數(shù)額可能發(fā)生增減，請(qǐng)各借款人在扣款日前保證約定扣款賬戶中的余額充足（可在原扣款額度的基礎(chǔ)上增加一定的存款額度）。

三、公積金個(gè)人貸款數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換過程中，個(gè)別借款人可能會(huì)收到工商銀行“貸款已結(jié)清”的短信提示，只是表明借款人的公積金貸款在工商銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)中完成了數(shù)據(jù)向公積金中心的轉(zhuǎn)換，但公積金個(gè)人貸款尚未實(shí)際結(jié)清，以公積金中心核算數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

四、借款人如對(duì)自主核算轉(zhuǎn)換前歸還的貸款本息有異議的，由受托銀行承辦網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)解釋；如對(duì)自主核算轉(zhuǎn)換后歸還的貸款本息有異議的，由公積金中心或公積金中心辦事處負(fù)責(zé)解釋。

咸寧

打擊騙提騙貸

永久取消相關(guān)人公積金貸款資格

據(jù)咸寧市住房公積金管理中心消息，針對(duì)屢禁不止的騙提行為，該部門將強(qiáng)化打擊措施：

向所在單位通報(bào)責(zé)令相關(guān)人退回騙提資金；

將相關(guān)人加入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)黑名單在新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)予以曝光；

規(guī)定相關(guān)人騙提人5年內(nèi)不得提取本人公積金余額；

永久取消相關(guān)人住房公積金貸款資格；

對(duì)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

恩施

申請(qǐng)人員、提取、額度均有調(diào)整

恩施住房公積金新政于1月10日開始執(zhí)行，主要有以下調(diào)整：

1．進(jìn)城務(wù)工人員也可申請(qǐng)繳存住房公積金

《恩施州住房公積金歸集管理辦法》對(duì)住房公積金的繳存范圍和對(duì)象明確規(guī)定：在全州行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)、其他企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、其他組織、其他群眾性基層組織的在職職工及其所在單位，應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金。在此基礎(chǔ)上，新政還將個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者也納入了繳存對(duì)象。

2．州外異地貸款每年可提取一次公積金

新政對(duì)償還住房借款本息的提取政策增加了一條：償還恩施州外住房公積金借款本息且本人及配偶未在恩施州內(nèi)申請(qǐng)借款的繳存對(duì)象，提供購房或建房合同、《住房公積金借款合同》、近一年住房公積金還款明細(xì)，可每年提取一次本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶余額的資金，每年提取的額度不得超過提取月前12個(gè)月的住房公積金還款總額。

3．最高可貸50萬元，部分貸款政策從緊

本次調(diào)整后的《恩施州住房公積金貸款管理辦法》，將購買、建造、翻修、大修住房最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元。

同時(shí)，新政也釋放了公積金貸款政策從緊的信號(hào)，對(duì)貸款的對(duì)象和條件、擔(dān)保方式等方面進(jìn)行了調(diào)整：

增加異地貸款申請(qǐng)貸款條件，要求借款人本人或配偶至少有一方為恩施州戶籍；

貸款申請(qǐng)前6個(gè)月，借款人連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金，且賬戶狀態(tài)正常；

為減低現(xiàn)房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求抵押物房齡加貸款期限不超過40年且不得超過抵押物的土地使用年限；

針對(duì)質(zhì)押擔(dān)保貸款，除擔(dān)保人自愿簽訂《擔(dān)保書》外，其配偶也必須同意并簽字；

住房公積金質(zhì)押貸款或現(xiàn)房抵押貸款，借款人在償清全部借款本息前，需提前解除擔(dān)保人質(zhì)押擔(dān)保或房屋抵押擔(dān)保的，須征得其他擔(dān)保人或抵押房屋所有權(quán)人的同意。