房地產(chǎn)中介人員證書(shū)可以到八角藤考證中心報(bào)名考試，證書(shū)考試目前沒(méi)有個(gè)人的報(bào)考入口，你只要把個(gè)人的報(bào)考資料提交給八角藤招生老師，進(jìn)行審核并通過(guò)之后，就可以繳納考試費(fèi)用，等待證書(shū)考試。
房地產(chǎn)中介人員職業(yè)能力
(1)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律、法規(guī)和管理規(guī)定;
(2)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能夠完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的疑難問(wèn)題;
(3)能夠運(yùn)用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)展和創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);
(4)能夠指導(dǎo)房地產(chǎn)中介人員助理，協(xié)助高級(jí)房地產(chǎn)中介人員工作。
房地產(chǎn)中介人員收集信息的技能
1. 一般信息收集技能:搜索、識(shí)別、分類(lèi)、組織、存儲(chǔ)和快速搜索的能力。日常閱讀，看報(bào)紙、上網(wǎng)、看電視，與同事、客戶、同行交談，獲取信息，保存。
2. 具體的信息收集技能:根據(jù)具體的業(yè)務(wù)需求，準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道，靈活運(yùn)用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集有針對(duì)性的信息。例如，客戶想要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)大型店面，并快速搜索有關(guān)房屋供應(yīng)，市場(chǎng)供求，市場(chǎng)價(jià)格等信息。
房地產(chǎn)中介人員產(chǎn)品分析技能
產(chǎn)品分析技巧是指房地產(chǎn)中介人員運(yùn)用相關(guān)分析方法，從材料特征、所有權(quán)特征、地理位置、市場(chǎng)吸引力四個(gè)方面分析目標(biāo)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)，從而判斷其可能的交易對(duì)象、交易難度乃至交易價(jià)格范圍的能力。
1. 材料特性
包括房地產(chǎn)的規(guī)模、功能用途、土地面積、土地形態(tài)、臨街類(lèi)型、臨街深度、臨街位置、地形地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑類(lèi)型與風(fēng)格、室內(nèi)裝飾、設(shè)備配置等。對(duì)于現(xiàn)有房地產(chǎn)，還包括使用壽命、建筑質(zhì)量、功能折舊和外部折舊狀況。
2. 所有權(quán)特征
所有權(quán)的特征包括所有權(quán)的類(lèi)型和其他權(quán)利的設(shè)置，包括土地出讓合同中對(duì)土地用途(年限、用途、容積率)的規(guī)定。
3.位置
區(qū)位包括中觀城市區(qū)位(如圓環(huán)水平)和微觀區(qū)位(周邊條件，如周邊財(cái)產(chǎn)使用、交通流量、鄰里聲譽(yù))。
4. 市場(chǎng)的吸引力
市場(chǎng)吸引力主要是指目標(biāo)房地產(chǎn)是否具有特別吸引投資者或購(gòu)買(mǎi)的特殊品質(zhì)(如建筑設(shè)計(jì)、公園景觀)。其市場(chǎng)吸引力還涉及到目標(biāo)房地產(chǎn)的一些經(jīng)濟(jì)特征(如租金、租賃狀況、租戶類(lèi)型和結(jié)構(gòu)等)。
