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　　全國房地產經紀人管理制度

　　從理論上講，房地產的安全高效交易離不開房地產經紀人，房地產經紀人的規(guī)范化發(fā)展也離不開房地產經紀人的職業(yè)資格制度。從實踐來看，中國古代和當今發(fā)達國家和地區(qū)都把房地產經紀人職業(yè)資格制度作為行業(yè)管理的基本制度。隨著中國存量房時代和互聯(lián)網時代的到來，房地產經紀人已經成為房地產業(yè)和現代服務業(yè)的重要組成部分。作為新時代新階段的房地產經紀人，必須適應消費者對高水平房地產交易服務的新要求，必須高度重視房地產經紀人職業(yè)資格的價值。

　　全國房地產經紀人定義

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，房地產中介機構應當具備足夠數量的專業(yè)人員?！斗康禺a經紀人管理辦法》將對這一規(guī)定進行細化，明確專業(yè)人員為房地產經紀人聯(lián)屬人員和房地產經紀人(《房地產經紀人專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》)，并按照專業(yè)技術人員管理規(guī)定執(zhí)行。將房地產經紀人準確定義為房地產經紀專業(yè)人員(包括副房地產經紀人、房地產經紀人和高級房地產經紀人)，明確國家建立了房地產經紀專業(yè)人員水平評價的職業(yè)資格制度，為全社會提供房地產經紀專業(yè)人員能力水平評價服務。列入國家專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。據此，只有取得房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人才能以專業(yè)人員的名義從事房地產經紀活動，換句話說，其他房地產經紀從業(yè)人員都是非專業(yè)人員。

　　全國房地產經紀人職業(yè)資格

　　在實際工作中，要對房地產經紀機構及其分支機構辦理備案，要有相應數量的房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記證;房地產經紀服務合同要求有一名房地產經紀人或兩名副房地產經紀人的簽字，而房屋狀況說明書、房地產經紀服務通知書等其他業(yè)務文件，也需要有房地產經紀專業(yè)人員的簽字。未經房地產經紀專業(yè)人員簽署的房地產經紀服務合同一般被認為是不規(guī)范或有缺陷的。現實中，通過存量房交易服務平臺進行購房資格驗證、房源驗證和網上簽名操作，一般需要綁定房地產經紀專業(yè)人員的鑰匙托盤或鑰匙，也就是說，只有持有房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書的人員，才有權辦理購房資格驗證、房源驗證和網上簽名。