最近，教育部又放了大招，發(fā)布了《教育部辦公廳關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》。該《通知》表示，部分地區(qū)將推行多校劃片的方式進行招生，將熱點中學、小學劃分至每個片區(qū)中，實現(xiàn)教育資源的均衡化。

此外，教育部還欽點了24個縣市區(qū)，明確表示要將其100%的公辦小學和90%的公辦初中都劃分至片區(qū)中去，而深圳就是其中之一。那么，深圳具體會有什么樣的行動呢？在深圳購買的教育地產(chǎn)會受到什么影響呢？

深圳單校片區(qū)招生政策不變

從目前的招生情況來看，深圳暫時不會實行多校劃區(qū)的方式，而是繼續(xù)采取之前積分入學和就近入學的方式進行招生。

實際上，深圳已經(jīng)實行了多年的單校劃區(qū)的招生政策，并且早在2008年就發(fā)布了《深圳市義務教育就近入學管理辦法》，并于2013年開始全市試行義務教育階段公辦學校積分入學。此外，在剛剛過去的2015年里，深圳曾在發(fā)布的義務教育招生工作指導意見中提出，深圳從2015年起要試行大學區(qū)招生制度。

多校劃片和大學區(qū)有何區(qū)別？

多校劃片指的是將熱點的小學或者初中劃分至一個片區(qū)中去，而這個片區(qū)內的門牌號將會對應多個學校，等到招生入學的時候，熱點學校的名額將會以電腦隨機派位的方式分配出去，沒有獲得熱點學校的入學名額的學生，將會以就近原則安排至其它的學校。

大學區(qū)指的是各區(qū)以街道、社區(qū)、路段等為片區(qū)來進行大學區(qū)的設置，每個家庭可以任意選擇學區(qū)內的兩個或者三個學校進行報讀，而學區(qū)內的學校將會以填報志愿的先后順序以及積分的高低來依次錄取學生。

由此可見，大學區(qū)的招生制度比起多校劃區(qū)來說，更具有可選擇性，也更能夠滿足每個家庭的不同需求，但是在教育資源均衡化的實現(xiàn)程度上要比多校劃區(qū)弱一些。

教育地產(chǎn)都白買了嗎？

其實，不論是執(zhí)行大學區(qū)的招生政策，還是執(zhí)行多校劃區(qū)的招生政策，你的教育地產(chǎn)都不算是白買，而且還很可能會出現(xiàn)升值現(xiàn)象。

比如，如果你的房子以前是在熱點學校的學區(qū)范圍內，執(zhí)行了多校劃區(qū)政策之后，學區(qū)內的學校就多了，但是這不妨礙你的房子依舊在熱點學校旁邊的事實，只要還是教育地產(chǎn)，那就不會失去教育地產(chǎn)應有的價值。

再比如，如果你的房子本身并不在熱點學校的學區(qū)內，但是多校劃區(qū)的政策執(zhí)行后，學區(qū)范圍變大了，你的房子也算進了教育地產(chǎn)內，那么你的房子不但不會貶值，還會升值，所以多校劃區(qū)政策執(zhí)行與否其實對市場并沒有太大影響。

（以上回答發(fā)布于2016-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）

買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)